욕실 올철거 공사 후 아랫집 천장에서 물이 떨어질 때 책임 소재

공식 답변하종건·2026.09.23

현재 정보만으로는 책임 소재를 확정할 수 없으므로, 1차적으로 사용 중단 테스트를 통해 원인을 좁혀야 합니다. 배관 노후라는 업체 주장이 맞는지, 혹은 시공 중 충격으로 인한 파손인지 확인하려면 물의 흐름 변화를 관찰하는 과정이 필수적입니다. 판단 순서는 다음과 같습니다. 1) 아래층 천장의 관찰 지점을 열어 물이 떨어지는 정확한 위치와 양상을 확인합니다. 2) 의심되는 곳의 사용을 1주 정도 멈추고 아래층 낙수가 어떻게 변하는지 관찰합니다. 3) 열화상 카메라, 내시경, 육안 검사를 통해 누수 지점을 좁힙니다. 하종건은 현장에서 가까운 곳부터 검사하여 원인을 좁히고, 아래층에서 물이 떨어지는 지점을 열어 의심되는 곳의 사용을 멈췄을 때 낙수가 어떻게 변하는지 확인하여 원인을 확정합니다. 만약 사용을 멈췄는데도 물이 계속 떨어진다면 배관 잔수나 공용부, 혹은 다른 세대의 유입 가능성을 검토합니다. 공동주택은 다른 세대나 공용부, 벽 속 경로로 물이 들어올 수 있습니다. 이웃한 화장실까지 모두 사용을 멈추고 미세 누수 탐지를 했는데도 이상이 없다면 관리사무소에 소견서를 넘겨 공용부 문제를 확인해야 합니다. 들어온 물과 버린 물이 모두 원인이 아니라면 이 집 누수로 보이지 않는다는 소견을 냅니다. 정확한 진단은 가설을 맞히는 것이 아니라 검사와 변화 관찰로 원인을 배제하는 과정입니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644