천장 에어컨 주변에 계속 곰팡이가 생기는데 왜 이럴까요?
누수 고민·2026.09.24·조회 7·상담 질문·공식 설명
질문
설치한 지 5년 정도 된 시스템 에어컨인데 2년 차부터 매년 곰팡이가 피어납니다. 너무 스트레스 받아서 송풍 모드를 수시로 돌리고 외출할 때도 3시간씩 예약해서 말리는 등 과하다 싶을 정도로 관리하고 있어요. 작년에 서비스 센터에서 제품을 교체하며 곰팡이가 안 필 거라고 했는데 올해 또 생겼습니다. 제조사에서 도배 비용은 보상받았지만 근본적인 원인이 해결되지 않은 것 같아요. 기기 자체의 문제인지 아니면 다른 이유가 있는 건지 궁금합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.24
에어컨 드레인 배수 문제를 먼저 확인해야 합니다. 기기 자체의 결함보다 응축수가 빠져나가는 배수관의 기울기나 막힘 등으로 인해 물이 정체되면서 주변으로 습기가 스며들 가능성이 높기 때문입니다. 다음 순서로 확인합니다. 1) 에어컨 가동 시 배수관을 통해 물이 원활하게 빠져나가는지 육안으로 확인합니다. 2) 곰팡이가 발생하는 위치가 배수관 경로와 일치하는지 확인합니다. 3) 기기 사용을 중단했을 때 곰팡이 번식 속도가 멈추는지 관찰합니다. 하종건은 배수관의 구배나 연결 상태를 점검하여 원인을 배제하는 방식으로 접근합니다. 만약 배수관의 위치 수정이 필요하다면 천장 일부를 열어 조정하며, 구조적으로 수정이 불가능한 경우 대안 공법을 검토합니다. 배수 문제가 아님이 확인되었는데도 증상이 반복된다면 천장 내부의 다른 누수나 결로 가능성을 열어두고 추가 검사를 진행합니다. 단순히 곰팡이가 닦인 상태와 내부 습기가 완전히 마른 상태는 다릅니다. 시공 후 일정 기간 건조 상태를 유지하며 재발 여부를 확인해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.
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천장 에어컨 주변에 계속 곰팡이가 생기는데 왜 이럴까요?
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출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
따로 맡길 필요는 없습니다. 원인 진단, 원인공사, 건조 확인, 피해복구, 보험 대응은 서로 이어져 있어 한 곳이 전체를 주관하면 공정 사이의 책임 공백과 정보 누락이 줄어듭니다.
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