비 올 때만 계량기실이 젖고 현관에 곰팡이가 생겨요

공식 답변하종건·2026.09.24

창호 코킹의 벌어짐이나 외벽 균열로 인한 빗물 누수 가능성이 높습니다. 비가 올 때만 증상이 나타나고 배관 검사에서 이상이 없었다면 빗물이 유입되는 경로를 찾는 것이 우선입니다. 그렇게 판단하는 이유는 빗물 누수의 전형적인 특징인 강수량에 따른 증상 변화가 뚜렷하기 때문입니다. 특히 외벽 크랙과 피해 위치가 일치한다면 유입 경로가 될 확률이 큽니다. 다음 순서로 확인하시길 권합니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹(실리콘 마감)이 벌어지거나 탈락한 곳이 있는지 직접 확인합니다. 2) 비가 올 때 물이 어디서부터 시작해 어디로 흐르는지 사진이나 영상으로 기록합니다. 3) 전문 장비를 이용해 외벽의 균열 상태와 내부 침투 경로를 정밀하게 검사합니다. 하종건은 외부 코킹 상태를 먼저 확인한 뒤 외벽 균열을 추적하는 방식으로 원인을 확정합니다. 만약 코킹 문제라면 실리콘 재시공으로 해결하며, 외벽 크랙이 원인이라면 외벽 보수 공사가 필요합니다. 다만 외벽 보수는 관리 주체의 책임 범위에 따라 공사 주체가 달라질 수 있습니다. 원인이 외벽이나 공용부로 확정되면 관리사무소나 입주자대표회의에 보수를 요청하고 피해 복구 범위를 협의해야 합니다. 만약 전용부의 창호 코킹 문제라면 거주자가 직접 수리해야 합니다. 최종 해결 후에는 비가 올 때 더 이상 물이 유입되지 않는지 관찰하고, 젖었던 벽지와 석고보드가 완전히 마르는 기간을 두고 확인해야 합니다. 상세한 상황 확인이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다. 결과로 답하겠습니다.