욕실 배관과 바닥 틈을 보수했다면 이후 무엇을 확인하나요
하종건 상담팀·2026.08.17·조회 76·상담 질문·공식 설명
질문
배관 연결부를 고친 범위와 물이 들어가는 틈을 보수한 범위를 나눠 남겨 두세요. 같은 욕실에서 두 작업을 했더라도 검사 대상과 보수 위치가 같지는 않습니다. 이후 확인에서는 기존 검은 선이나 얼룩보다 실제 새 물이 들어오는지를 우선 봐야 합니다. 물을 사용할 때 새 물방울이 생기거나 젖는 범위가 다시 커진다면 담당자에게 보수 위치와 현재 변화를 함께 전달하세요. 기존 젖음이 남은 것인지 새 유입인지 확인한 뒤 추가 보수와 마감을 정합니다. 아래 상담 접수란에 연결부·유입부 각각의 보수 내용과 이후 변화를 남겨 주시면 필요한 확인을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.17
점검구에서 배관 연결부의 직접 누수인지 콘크리트 쪽으로 나타나는 물인지 확인하는 것이 출발점입니다. 그 형태와 실제 물 사용의 관계를 맞춰 필요한 검사 대상을 정합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 배관과 바닥 틈을 보수했다면 이후 무엇을 확인하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
아래층 피해 부위를 먼저 확인하고 한 뼘 정도 타점을 연 뒤, 윗집 원인공사를 합니다. 타점으로 1~2주 동안 물이 더 안 떨어지는 것을 눈으로 확인하고 건조를 확인한 다음 석고보드·도배 복구에 들어갑니다.
구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
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댓글 8
하종건2026.08.17
점검구에서 배관 연결부의 직접 누수인지 콘크리트 쪽으로 나타나는 물인지 확인하는 것이 출발점입니다. 그 형태와 실제 물 사용의 관계를 맞춰 필요한 검사 대상을 정합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.17
연결부에서 확인한 누수와 타일 틈의 고임을 나눠 설명받으세요. 고인 위치만으로 실제 유입부가 정해지는 것은 아니므로 보수 위치와 사용 때 반응을 함께 확인해야 합니다.
하종건2026.08.17
실제 확인한 원인과 피해, 필요한 공사 범위를 남겨 두세요. 아래층 피해가 있다면 원인 해결 공사와 피해복구를 나눠 보험에 적용 항목을 확인할 수 있습니다.
하종건2026.08.17
가입 담보와 함께 이번 원인·피해에 어떤 공사 항목이 적용되는지 확인하세요. 새 마감까지 모든 항목이 같은 기준으로 인정되는 것은 아닙니다.
하종건2026.08.17
갈라짐이나 변색이 보이는 위치와 물 사용 뒤 새로 젖는지를 함께 남겨 주세요. 틈의 모양만으로 원인을 정하지 않고 실제 유입과 연결해 확인해야 합니다.
하종건2026.08.17
검은 선과 고임 위치를 각각 남겨 두고, 계속 남아 있는 흔적인지 새로 물이 보이는지 나눠 알려 주세요. 담당자가 보수 전후의 변화를 맞춰 볼 수 있습니다.
하종건2026.08.17
타일 사이에서 무엇이 보인다는 관찰만으로 전체 방수 상태를 정하지는 않습니다. 실제 물이 들어가는 부분과 사용 조건을 확인하는 것이 먼저입니다.
하종건2026.08.17
어느 결함을 확인했고 제안한 작업이 그 부분을 어떻게 보수하는지 설명받으세요. 작업 범위와 사용 가능한 시점, 이후 새 유입 확인을 나눠 상의하는 것이 좋습니다.