베란다 우수관 주변 페인트가 벗겨지고 물이 고여요

공식 답변하종건·2026.09.25

우수관 주변 방수 불량일 가능성이 높습니다. 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이 집중되고 하단에 물이 고인다면 우수관 하부 방수 상태를 먼저 확인해야 하기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 윗집의 세탁기 사용이나 물 사용 시점에 맞춰 아래층 우수관 하단에 물이 고이는지 관찰합니다. 2) 비가 올 때 증상이 심해지는지 확인하여 외벽 크랙이나 창호 코킹 불량과 구분합니다. 3) 윗집에서 우수관 주변 물 사용을 중단했을 때 물 고임 현상이 멈추는지 확인합니다. 하종건은 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수하는 방법으로 보수합니다. 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 만드는 것이 핵심입니다. 다만 현장 상태에 따라 보수 범위가 달라질 수 있습니다. 만약 방수 보수 후에도 증상이 계속된다면 외벽 크랙이나 창호 코킹 같은 빗물 누수 경로를 추가로 점검해야 합니다. 보수 후에는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것만 보는 것이 아니라, 젖어 있던 천장과 벽면의 페인트 손상이 더 진행되지 않고 완전히 마르는지 경과를 확인해야 합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.