인테리어 하다가 바닥 우레탄 폼 쪽에서 물이 새는데 어떡하죠?

누수 고민·2026.09.25·조회 5·상담 질문·공식 설명

질문

지금 인테리어 공사를 진행하고 있는데 바닥 우레탄 폼이 있는 부근에서 누수가 발견되었습니다. 업체 분이 오셔서 보시고는 잘 모르겠다고 하시네요. 일단 보일러를 켜두고 내일 다시 오셔서 확인하시겠다고 합니다. 인테리어 업체 쪽에서는 미세 누수인 것 같다며, 만약 원인을 못 찾으면 그냥 덮고 진행해야 한다고 하는데 너무 걱정됩니다. 이대로 그냥 덮었다가 나중에 마루가 다 뜰 것 같아 불안합니다. 이런 경우에 보통 어디서 누수가 생길 가능성이 높은지, 그리고 정확하게 원인을 찾을 수 있는 방법이 있을까요? 이사 일정까지 밀린 상황이라 정말 막막합니다.

하종건 답변

공식 답변하종건2026.09.25

물 떨어지는 양과 지속성을 먼저 확인해 수도 배관 문제인지, 방수나 사용수 문제인지 방향을 잡아야 합니다. 단순히 미세 누수라고 추측해 덮는 것은 해결 방법이 아닙니다. 그렇게 판단하는 이유는 물이 하루 종일 계속 새는지, 아니면 물을 쓸 때만 새는지에 따라 원인이 완전히 다르기 때문입니다. 먼저 직접 확인하실 수 있는 순서는 다음과 같습니다. 1) 한 방울이 떨어지는 간격이 10초인지, 30초인지, 1분 이상인지 확인합니다. 2) 하루 종일 계속 새는지, 아니면 새다 말다 하는지 관찰합니다. 이후에는 전문 검사가 필요합니다. 열화상 카메라, 내시경, 육안 검사로 원인을 좁히고, 아래층에서 물이 떨어지는 지점을 열어 의심되는 곳의 사용을 멈췄을 때 낙수가 어떻게 변하는지 확인합니다. 현장 탐지와 아래층 관찰 지점 개방, 의심 공간 사용 중단 순으로 물이 멈추는지 확인한 뒤 원인을 확정합니다. 사용을 멈추는 기간은 현장에 남아 있는 물과 구조에 따라 더 길어질 수 있습니다. 원인을 배제하고 확정하는 과정 없이 무조건 덮는 것은 위험합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.

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보험 없을 때
비파괴 방수 80만 원, 수도 벽 타공 80만 원·노출 40~60만 원 기준. 원인 확인 뒤 공사 전에 확정합니다
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방수 보험 고객 100~120만 원, 수도 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원

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출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.

구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.

보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.

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