비 오는 날에만 물이 샌다고 하는데 코킹 문제일까요?

공식 답변하종건·2026.09.26

창호 코킹 불량 가능성이 높지만 외벽 크랙이나 다른 빗물 유입 경로를 함께 확인해야 합니다. 비가 오는 시기에만 누수가 발생한다면 빗물이 스며드는 지점을 찾는 것이 우선입니다. 1차적으로 확인해야 할 순서는 다음과 같습니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 직접 확인합니다. 2) 물이 젖은 위치를 파악합니다. 우리 집 창문 하부가 젖는다면 해당 창호 쪽 가능성을 보고, 아래층 천장에 물자국이나 페인트 벗겨짐이 보인다면 윗세대의 창호나 외벽, 우수관 쪽 원인을 추적합니다. 하종건은 피해 위치와 빗물 유입 시기의 연관성을 먼저 확인한 뒤 윗집 창호 코킹 상태를 점검합니다. 코킹 불량이 확인되면 보수를 진행하며, 이 과정에서 외벽의 갈라짐(크랙) 등 다른 유입 가능성을 함께 체크합니다. 만약 코킹 보수 후에도 증상이 반복된다면 외벽 전체의 균열이나 공용부 결함으로 범위를 넓혀 진단해야 합니다. 보험 적용 여부는 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 달라지므로 별도로 확인이 필요합니다. 빗물 누수는 물 떨어짐이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것이 다릅니다. 보수 후 충분한 시간이 지나 완전히 건조되는지 관찰해야 최종 해결로 봅니다. 상세한 상황 확인이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.