천장 누수 피해 시 도배 범위와 비용 부담 기준

공식 답변하종건·2026.09.26

천장만 젖은 상황이라면 젖은 도배지와 석고를 넓게 걷어 내고 빠르게 복구할 수 있습니다. 무조건적인 전체 도배보다는 실제 피해 범위와 석고보드의 오염 상태를 먼저 확인하는 것이 순서예요. 1) 젖은 부위의 경계를 확인하고 오염된 석고보드 범위를 측정합니다. 2) 곰팡이 전이 여부를 확인하여 교체 범위를 결정합니다. 원인 제공자인 윗집이 아랫집의 누수 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 다만 보험 가입 여부와 상관없이 실제 보상 범위는 가입한 보험의 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인해야 합니다. 보험이 없는 경우라면 실부담액을 줄이기 위해 꼭 필요한 범위만 복구하는 방향으로 협의하는 것이 합리적입니다. 하종건은 불필요한 철거와 마감을 만들지 않는 것을 핵심으로 합니다. 피해 범위가 한정적이라면 전체 도배 없이 부분 복구로 진행하며, 이때 마감재의 색상 차이 같은 예외 상황이 발생할 수 있음을 미리 인지해야 합니다. 만약 석고보드 부식이 심해 구조적 보강이 필요하다면 공사 범위가 넓어질 수 있습니다. 복구 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 내부가 완전히 마른 것을 구분해 확인해야 합니다. 충분히 건조되지 않은 상태에서 도배를 하면 다시 곰팡이가 생길 수 있기 때문입니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.