비 올 때만 베란다 천장에 물자국이 생기는데 원인이 뭘까요?

공식 답변하종건·2026.09.26

창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 가장 먼저 확인해야 합니다. 빗물 누수 상황에서 육안으로 비교적 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점이기 때문입니다. 원인을 좁히기 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 피해 위치 확인: 우리 집 창문 아래쪽이 젖는다면 우리 집 창호나 하부 쪽 문제일 가능성이 큽니다. 반면 아래층 천장 쪽에서 피해가 보인다면 윗세대의 창호, 외벽, 우수관 등 위쪽 원인을 추적합니다. 2) 외벽 상태 점검: 외벽 누수가 의심된다면 창문이 있는 구조인지 먼저 보고, 코킹 상태를 확인한 뒤 외벽 전반을 확인하는 순서로 진행합니다. 하종건은 확인된 원인에 따라 맞춤 공법을 적용합니다. 창호 코킹 문제라면 외부 실리콘 재시공으로 해결하며, 외벽 균열이 원인이라면 외벽 방수 처리를 진행합니다. 만약 우수관 주변 방수층이 깨진 경우라면 해당 부위를 보수합니다. 원인이 명확하지 않거나 단순 코킹 작업으로 해결되지 않는다면 정밀 진단 단계로 넘어갑니다. 물이 떨어지는 지점과 비 오는 양, 지속 시간을 대조해 원인을 배제하고 확정하는 과정을 거칩니다. 결과 확인은 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것을 보는 것이 아니라, 젖었던 부위가 완전히 마르는지 관찰해야 합니다. 상세한 진단을 원하시면 사진으로 상담 접수 해주시기 바랍니다.