비 온 뒤 아랫집 싱크대 천장에서 물이 새는데 외벽 문제일까요?

공식 답변하종건·2026.09.26

창호 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 먼저 확인하고 외벽 결함을 추적하는 순서로 진행합니다. 비가 온 직후에 발생했고 피해 위치가 외벽 쪽이라면 빗물 누수일 가능성이 높기 때문입니다. 아래층 천장 쪽에 피해가 나타났다면 윗세대의 창호나 외벽, 우수관 등 위쪽 원인을 찾아야 합니다. 직접 확인하실 순서는 다음과 같습니다. 1) 창문을 열어 외부 실리콘(코킹)이 벌어지거나 떨어진 곳이 있는지 눈으로 확인합니다. 2) 비가 올 때만 젖고 평소에 마르는지 아래층에 확인합니다. 3) 외벽의 균열이나 처마 상태를 사진으로 기록합니다. 이후 전문 검사를 통해 정확한 유입 경로를 확정합니다. 창호 코킹 문제라면 외부에서 실리콘 보수로 해결하며, 외벽 균열이 원인이라면 외벽 방수 처리를 진행합니다. 만약 외벽이나 창호 문제가 아니라 내부 배관 결함으로 밝혀지면 배관 교체나 방수 공사로 방향이 바뀔 수 있습니다. 원인이 확정되면 보수 후 물 떨어짐이 멈추는지 확인하고, 젖었던 천장이 완전히 마르는지 관찰하며 마무리합니다. 상세한 상황 확인이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.