베란다 누수로 방수 공사를 마쳤는데 비 올 때 다시 새면 원인이 뭘까요

공식 답변하종건·2026.09.26

윗집의 창호 코킹이나 외벽 결함일 가능성이 높습니다. 유가 방수 공사 후에도 비가 올 때만 누수가 재발한다면 내부 방수 문제가 아니라 외부에서 빗물이 유입되는 경로를 찾아야 하기 때문입니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 윗집 창문을 열어 외부 코킹 즉 실리콘이 벌어지거나 떨어진 곳이 있는지 눈으로 확인합니다. 2) 비가 올 때만 증상이 나타나는지, 아니면 비가 그친 뒤에도 일정 기간 지속되는지 관찰합니다. 3) 윗집의 창호 상태와 외벽 균열 여부를 점검합니다. 하종건은 빗물 누수 의심 시 창호 코킹을 먼저 확인하고 그 다음 외벽을 확인하는 순서로 진단합니다. 창호 코킹 문제라면 실리콘 재시공으로 해결하지만, 외벽 자체의 균열이 원인이라면 외벽 보수 공사가 필요합니다. 만약 외벽 보수 후에도 해결되지 않는다면 우수관 주변 방수 상태를 추가로 점검해야 합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것은 다릅니다. 보수 후 내부 습기가 빠져나가는 시간을 두고 경과를 지켜봐야 정확한 판정이 가능합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.