비 오는 날 베란다 우수관 옆 벽면에서 물이 새요
누수 고민·2026.09.26·조회 1·상담 질문·공식 설명
질문
올해 2월에 인테리어를 마쳤는데 베란다 우수관 쪽으로 누수가 발생하고 있습니다. 예전부터 누수 흔적이 있어서 우수관 교체까지 진행했었거든요. 그런데 장마가 시작되면서 비가 올 때마다 우수관 옆쪽 크랙을 통해 물이 스며나옵니다. 관리사무소에서는 우수관 통이 끝까지 올라가지 않아 저희 집 책임이라고 하고, 인테리어 업체는 이미 교체를 했으니 윗집 문제일 가능성이 높다고 합니다. 서로 말이 달라서 너무 답답합니다. 비가 안 올 때 직접 확인해 보려고 하는데, 이런 경우는 보통 어디가 문제인가요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.27
위층 베란다 바닥의 우수관 주변 연결부나 매립부의 균열 또는 파손 가능성을 우선 의심합니다. 비가 올 때만 증상이 나타나고 피해 위치가 우수관 주변에 집중되어 있기 때문입니다. 아래층에서 우수관 주변을 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 나타나는지가 중요한 단서가 됩니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 아래층 피해 부위의 사진을 확보하여 물의 양과 정확한 위치를 확인합니다. 2) 비가 오지 않는 날에 우수관 주변의 젖음 상태가 어떻게 변하는지 관찰합니다. 3) 전문 장비를 통해 우수관 매립 구간의 상태를 정밀하게 검사합니다. 하종건은 필요한 경우 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수해 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수합니다. 다만 현장 구조나 파손 상태에 따라 보수 범위가 달라질 수 있습니다. 보수 후에는 아래층의 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 확인하여 해결 여부를 판단합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 다르므로 충분한 시간을 두고 관찰해야 합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
비 오는 날 베란다 우수관 옆 벽면에서 물이 새요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
- 단서
- 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
먼저 실제 자기부담금이 얼마인지, 같은 사고에 적용될 보험계약이 여러 개인지 가입 구조를 확인합니다. 정상적으로 보상 가능한 사고라면 약관과 보상 구조를 정확히 해석해 실제 부담액을 비교한 뒤 보험 처리가 유리한지 판단합니다.
저절로 멈춘 것은 해결이 아니라 설명이 필요한 일입니다. 왜 멈췄는지 말할 수 있는 이유를 찾기 전에는 진단을 끝내지 않습니다.
아닙니다. 바닥 자체가 문제라 철거가 필요한 경우는 20% 이내입니다. 나머지는 물이 들어가는 입구를 찾아 타일을 깨지 않고 막습니다.
관련 서비스
댓글
아직 댓글이 없습니다.