오래된 빌라 매수했는데 바닥재 그대로 써도 될까요?

공식 답변하종건·2026.09.27

현재 겉으로 보이는 곰팡이가 없다고 해서 바닥재를 그대로 유지해도 된다고 확정할 수 없습니다. 오래된 빌라는 바닥재 아래 슬래브 층에 누적된 습기나 미세한 누수가 있을 수 있기 때문입니다. 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 육안 검사: 바닥재의 들뜸, 변색, 틈새 벌어짐이 있는지 확인합니다. 2) 습도 측정: 전문 장비로 바닥재 하부의 함수율을 측정해 습기가 정체되어 있는지 봅니다. 3) 배관 검사: 공압 테스트를 통해 수도나 난방 배관에 미세한 누수가 있는지 확인합니다. 하종건은 육안 검사와 전문 탐지로 원인을 배제하며 불필요한 철거를 막습니다. 만약 정밀 진단 결과 배관이나 방수층에 문제가 없다면 바닥재를 교체하지 않고 유지하는 것이 비용을 아끼는 방법입니다. 하지만 진단 과정에서 누수가 확인된다면 바닥재를 걷어내고 원인을 해결하는 공사가 선행되어야 합니다. 원인을 정확히 파악하지 않고 바닥재만 새로 깔았다가 나중에 누수가 발견되면 다시 뜯어내야 하는 상황이 생깁니다. 따라서 인테리어 시작 전 정밀 진단을 통해 현재 상태를 확정 짓는 것이 안전합니다. 상세한 진단 방법은 1544-3644로 문의하시기 바랍니다. 결과로 답하겠습니다.