거실 천장에 물자국이 있는데 윗집에서 아니라고 하네요

공식 답변하종건·2026.09.27

현재 정보만으로는 원인을 확정할 수 없으므로 1차적으로 누수 진행 여부 확인과 객관적인 자료 확보가 필요합니다. 벽지를 뜯어낸 상태에서 물방울이 맺히는지, 혹은 젖어 있는 부위가 마르고 있는지 관찰해야 합니다. 관리실의 의견은 참고용일 뿐 정밀 검사 결과가 아니기에 윗집의 주장을 그대로 받아들이기보다 증거를 먼저 찾는 것이 순서예요. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 벽지를 제거한 천장 내부의 젖음 상태를 사진으로 기록합니다. 2) 윗집의 물 사용 패턴에 따라 젖음 정도가 변하는지 관찰합니다. 3) 전문 장비를 이용해 배관 압력 검사나 가스 탐지를 진행하여 원인을 배제하거나 확정합니다. 하종건은 무작정 뜯어보는 것이 아니라 검사와 변화 관찰을 통해 원인을 좁혀가는 방식으로 접근합니다. 미세 누수라도 정밀 탐지 장비를 통해 배관의 결함을 찾아낼 수 있습니다. 다만, 배관 문제가 아니라 외벽 균열이나 빗물 유입 같은 외부 요인일 경우 탐지 방법이 달라지며, 원인에 따라 해결 공법이 결정됩니다. 만약 정밀 검사 후에도 원인이 나오지 않는다면 결로 가능성이나 다른 외부 요인을 검토하는 다음 단계로 넘어가야 합니다. 윗집의 협조가 어려울 때는 아래층 피해 부위의 사진과 상태 등 객관적인 자료를 확보하여 왜 점검이 필요한지 설명하고 조심스럽게 협조를 제안하는 것이 좋습니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 다르므로 충분한 시간 동안 건조 상태를 확인해야 최종 해결로 봅니다. 1544-3644