화장실 방수 공사 범위와 과정이 맞는지 궁금합니다

공식 답변하종건·2026.09.28

계약 내용과 다르게 바닥 철거가 생략되었고 양생 과정이 생략된 마감은 부실 공사일 확률이 높습니다. 방수 공사는 물이 스며드는 경로를 차단하는 과정입니다. 바닥 철거 없이 벽면만 처리했다면 바닥 방수층의 결함 여부를 확인하지 않은 것이며, 이는 누수 원인을 완전히 제거하지 못했을 가능성을 의미합니다. 또한 방수제나 몰탈이 충분히 굳는 양생 시간이 확보되지 않은 채 타일을 붙이면 접착력이 떨어지거나 내부 결함이 생길 수 있습니다. 현재 상태에서 확인해야 할 순서는 다음과 같습니다. 1) 계약서상에 명시된 철거 범위와 방수 횟수가 실제 시공 내용과 일치하는지 대조합니다. 2) 타일 줄눈이나 모서리 부분에 균열이 생기지 않았는지 육안으로 기록합니다. 3) 물을 사용하며 아래층으로 다시 누수 증상이 나타나는지 관찰합니다. 하종건은 바닥 타일을 두드렸을 때 통통거리는 빈 소리가 넓게 나거나, 타일이 들떠 움직이고, 줄눈에 반복적인 크랙이 생기는 상태라면 바닥 자체의 하자로 보고 철거 방수를 진행합니다. 만약 이런 징후가 있음에도 바닥을 걷어내지 않았다면 재시공이 필요합니다. 반대로 바닥 상태가 양호하다면 특정 유입 지점만 잡는 비파괴 방수라는 대안이 있지만, 이 역시 정확한 진단이 선행되어야 합니다. 잘못된 시공으로 해결되지 않았다면 다시 정밀 진단을 통해 원인을 배제하고 확정하는 과정을 거쳐야 합니다. 불필요한 철거를 줄이는 것이 핵심이지만, 기본 공정이 누락되었다면 원칙대로 다시 잡는 것이 맞습니다. 결과 확인은 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것만 보는 것이 아니라, 젖어 있던 천장이나 벽면이 완전히 마르는 것까지 확인해야 합니다. 1544-3644