거실 천장 누수 말리는 중인데 백화현상이 보여요
누수 고민·2026.09.29·조회 1·상담 질문·공식 설명
질문
거실 천장에 누수가 생겨서 구멍을 뚫어놓고 한 달째 말리고 있습니다. 그런데 천장 안쪽을 보니 하얗게 백화현상이 나타나 있더라고요. 앞으로 한두 달 정도 더 말릴 생각인데, 콘크리트가 다 마르고 나면 저 하얀 것들은 그냥 둬도 괜찮은 건가요? 아니면 단순히 닦아내는 것 말고 따로 처리해야 할 작업이 있을까요? 거실 천장이라 머리 위에 있는데 혹시 가루가 날려서 몸에 해롭지는 않을지 걱정됩니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.29
백화현상은 콘크리트 내부 성분이 물에 녹아 나와 굳은 것이므로, 물이 완전히 멈춘 것을 확인한 뒤 제거하고 마감해야 합니다. 백화가 생겼다는 것은 그만큼 물이 콘크리트를 타고 흘렀다는 증거예요. 단순히 닦아내는 것보다 원인이 완전히 해결되었는지 확인하는 것이 우선입니다. 1) 위층에서 물을 충분히 사용하며 낙수가 멈췄는지 확인합니다. 2) 벽면까지 젖었다면 수분이 남아 있을 수 있으므로 최소 1개월에서 2개월 정도 건조 상태를 관찰합니다. 3) 완전히 마른 것을 확인한 뒤 백화물을 제거하고 천장을 닫습니다. 하종건은 먼저 타점을 통해 물이 떨어지는 지점을 직접 관찰하고, 의심 공간의 사용을 중단해 낙수 변화를 확인하여 원인을 확정합니다. 이후 건조 상태에 따라 복구 범위를 결정합니다. 천장만 젖었다면 젖은 도배지와 석고보드를 넓게 걷어내고 빠르게 복구할 수 있지만, 벽까지 젖었다면 건조 기간을 더 길게 잡아야 합니다. 만약 건조 후에도 다시 물이 비친다면 원인 제거가 안 된 것이므로 재탐지가 필요합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것은 다르니 충분한 시간을 두고 확인하시기 바랍니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주세요.
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누수 가능성이 있습니다. 다만 계량기는 참고 신호이고 확정은 압력검사로 합니다. 변기 속 부품이나 수도꼭지 같은 집 안 기기도 원인이 될 수 있어 그것부터 확인합니다.
난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
장판을 열어 두면 표면은 쉽게 마릅니다. 기준은 충분히 말린 뒤 장판을 다시 덮었을 때 수일 동안 물기나 습기가 다시 차지 않는 것입니다. 들어 놓았을 때 마른 것만으로는 완전 건조로 보지 않습니다.
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