베란다 타일이 들뜨고 갈라졌는데 전체 철거 방수를 해야 할까요?

공식 답변하종건·2026.09.29

아래층 누수가 없는 상태라면 원인 확인 없이 바닥 전체를 걷어내는 것은 과공사가 될 수 있습니다. 베란다는 화장실처럼 매일 많은 물을 쓰는 공간이 아닙니다. 평소 물 사용이 거의 없는데도 문제가 생겼다면 바닥 전체의 문제보다 창문 실리콘 코킹이나 우수관 주변 방수처럼 특정 지점에서 물이 들어오는 원인이 있는지 먼저 확인해야 합니다. 판단 순서는 다음과 같습니다. 1) 창호 실리콘 상태와 외벽 크랙 여부를 육안으로 확인합니다. 2) 우수관 주변의 방수 상태를 점검합니다. 3) 아래층 누수 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 확인하여 원인을 좁힙니다. 하종건은 전체를 뜯는 것보다 실제 물이 들어가는 원인을 정확히 찾아 그 부분을 해결하는 것을 우선합니다. 만약 바닥 전체를 철거해 방수했는데도 비가 올 때 다시 샌다면 처음부터 원인 판단이 잘못되었을 가능성이 큽니다. 실제 원인이 우수관 아래에 있다면 바닥 전체를 철거해도 원인을 잡지 못해 다시 샐 수 있기 때문입니다. 바닥 타일 상태가 너무 좋지 않다면 걷어내는 것이 맞지만, 대부분은 특정 유입 원인을 제거하는 것으로 해결 가능합니다. 다만 현장에서 바닥 상태가 생각보다 심각하다고 판단되면 공법이 철거로 변경될 수 있습니다. 정확한 진단이 필요하시다면 1544-3644로 연락 바랍니다. 결과로 답하겠습니다.