욕실 누수 공사를 두 번이나 했는데 아랫집 천장에 다시 물길이 생겨요

공식 답변하종건·2026.09.30

원인을 정확히 배제하지 못한 채 엉뚱한 곳을 뚫었을 확률이 높습니다. 현재로서는 세면대 마감 불량이나 변기 연결부 결함 같은 특정 유입점의 문제인지, 아니면 바닥 방수층 전체의 문제인지 구분하는 것이 우선입니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 세면대 하단 마감 상태와 변기 주변의 틈새를 육안으로 확인하고 사진을 찍습니다. 2) 며칠간 욕실 사용을 중단한 뒤 아랫집의 낙수 양이 줄어드는지 관찰합니다. 3) 배관 압력 검사를 통해 수도 배관 자체의 결함 여부를 먼저 배제합니다. 하종건은 물이 들어가는 유입점을 찾아 필요한 부분만 보수하는 비파괴 방수 방식을 씁니다. 이 방법은 바닥 타일 상태가 보수 가능할 정도로 양호해야 하며, 상태가 맞지 않으면 철거 방수로 전환됩니다. 만약 비파괴 방식으로 해결되지 않는다면 바닥 전체를 걷어내고 방수층을 다시 잡는 철거 공사로 넘어가야 합니다. 해결 여부는 젖은 자국이 사라지는 것이 아니라 아랫집 천장에서 실제 물이 떨어지는 것이 멈추는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리며 이는 마감 시점의 기준이 됩니다. 정확한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다. 결과로 답하겠습니다.