오래된 21평 아파트 리모델링 견적 적정한가요?

하종건·2026.09.30·조회 1·상담 질문·공식 설명

질문

구축 아파트 21평형 인테리어를 계획 중입니다. 예산이 넉넉하지 않아 꼭 필요한 부분 위주로 구성했고, 동네 업체에서 견적을 받았습니다. 전반적으로 저렴하게 책정된 것 같아 진행하려 하는데, 샷시 비용이 생각보다 낮게 나온 것 같아 이 금액이 현실적으로 가능한지 궁금합니다. 화장실 방수 3차 공사와 문 교체, 목공, 도배, 타일, 벽 철거, 장판, 샷시 등을 포함해 부엌을 제외하고 약 1350만 원 정도 나왔습니다. 특히 내창 샷시와 베란다 창호 비용이 적정한 수준인지, 전체적인 견적에 무리가 없는지 의견 부탁드립니다.

하종건 답변

공식 답변하종건2026.09.30

제시된 견적 내용은 하종건이 다루는 누수 탐지와 방수 전문 영역이 아닌 일반 인테리어 시공 범위입니다. 따라서 전체 금액의 적정성이나 샷시 단가에 대해서는 확답을 드릴 수 없습니다. 다만 리모델링 과정에서 화장실 방수 공사가 포함되어 있다면 주의할 점이 있습니다. 구축 아파트의 경우 단순히 겉면을 바꾸는 것이 아니라 누수 원인을 정확히 배제하는 것이 우선입니다. 방수 공사 시 다음 순서로 확인하시길 권합니다. 1) 현재 아래층에 누수 증상이 있는지 확인합니다. 2) 누수가 있다면 단순 방수층 보강이 아니라 배관 결함인지 방수층 파손인지 전문 검사를 통해 원인을 확정합니다. 3) 원인에 따라 철거 후 전면 방수를 할지, 유입점만 찾아 보수하는 비파괴 방수를 할지 결정합니다. 하종건은 물이 들어가는 유입점을 찾아 필요한 부분만 보수하는 비파괴 방수 방식을 사용합니다. 이 방법은 바닥과 타일 상태가 보존되어 있어야 가능하며, 상태가 맞지 않으면 철거 공사로 변경됩니다. 만약 누수 피해로 인해 아래층 천장이나 벽에 도배를 다시 해야 한다면 주의하십시오. 콘크리트 구조물에 바로 도배된 곳이 젖었다면 내부 수분이 오래 남으므로 최소 한 달, 가능하면 약 두 달 정도 말린 뒤 도배하는 것이 좋습니다. 석고보드나 합판은 젖은 자재를 철거하고 복구하므로 낙수가 멈추면 비교적 빠르게 복구할 수 있습니다. 보험 가입 여부와 사고 조건, 보험사의 인정 범위를 먼저 확인하십시오. 이에 따라 실제 부담금이 달라집니다. 결과 확인은 젖은 자국이 마르는지가 아니라 아래층 낙수가 완전히 멈추는지로 판단합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644