탑층인데 비 올 때만 신발장 천장에서 물이 새요

공식 답변하종건·2026.09.30

외벽 균열이나 창호 코킹 불량으로 빗물이 유입될 가능성이 높습니다. 옥상 방수 처리를 했음에도 폭우 시에만 누수가 반복된다면 옥상 바닥보다는 벽면이나 창틀 주변의 틈새를 먼저 의심해야 합니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 확인합니다. 2) 비가 올 때 물이 젖기 시작하는 정확한 위치와 시간을 기록합니다. 3) 외벽의 큰 균열이나 옥상 난간 접합부 상태를 육안으로 확인합니다. 하종건은 빗물 누수 시 창문 쪽이면 창호 코킹이나 외벽을 보고, 우수관 쪽이면 우수관 주변 방수를 확인하는 순서로 원인을 추적합니다. 옥상 덧방만으로는 외벽을 타고 흐르는 빗물이나 창틀 틈새로 들어오는 물을 막을 수 없습니다. 유입 경로를 하나씩 배제하며 확정하는 과정이 필요합니다. 만약 외벽이나 코킹 문제가 아니라면 옥상 방수층의 근본적인 결함이나 다른 유입점을 찾아 보수해야 합니다. 해결 여부는 단순히 천장이 마르는 것이 아니라 다음 비가 왔을 때 같은 자리가 다시 젖는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리며 이는 마감 시점의 기준이 됩니다. 정확한 진단을 위해 사진으로 상담 접수(/inquiry?cta=site_community) 해주시기 바랍니다.