베란다 우수관 천장 탄성코트가 누렇게 변했어요

공식 답변하종건·2026.10.01

우수관 주변 방수 불량이나 공용 배관 문제일 가능성이 높으므로 정확한 원인 진단이 먼저입니다. 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이나 젖은 흔적이 집중되면 우수관 하부 방수를 확인해야 하기 때문입니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 비가 올 때 증상이 심해지는지 관찰합니다. 2) 윗집 베란다 바닥의 물 빠짐 상태와 우수관 주변 틈새를 확인합니다. 3) 관리사무소를 통해 공용 배관 자체의 결함 여부를 확인합니다. 하나종합건설(하종건)은 원인이 전용부 방수 문제로 밝혀지면 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수해 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수합니다. 다만 우수관은 옥상이나 윗세대의 물이 함께 내려오는 구조이므로 실제 누수 위치를 정확히 구분해야 합니다. 만약 공용 배관 자체의 문제라면 책임 소재가 달라집니다. 해결 여부는 젖은 자국이 마르는지가 아니라 아래층의 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 확인하여 판단합니다. 비용 부담은 전용부인지 공용부인지에 따라 결정되며, 보험 가입 여부와 인정 범위를 확인하여 최종 실부담금을 산정해야 합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644