구축 아파트 리모델링 때 바닥 방수층까지 다 뜯어야 할까요?

공식 답변하종건·2026.10.01

무조건 타일을 전부 철거해야 하는 것은 아닙니다. 바닥 상태에 큰 문제가 없다면 비파괴 방수나 부분 보수를 먼저 검토합니다. 전면 철거가 필요한 경우는 바닥 타일이 넓게 들뜨거나 타일이 움직이고, 줄눈의 탈락과 균열이 반복적으로 나타나는 등 바닥 자체의 문제가 심각한 때입니다. 하나종합건설(하종건)의 경험상 이런 사례는 전체의 20% 이내로 봅니다. 나머지 대부분은 물이 들어가는 유입점을 찾아 보수하는 비파괴 방식으로 해결할 가능성이 큽니다. 직접 확인하실 순서는 다음과 같습니다. 1) 타일을 밟았을 때 덜컥거리거나 움직이는 곳이 있는지 확인합니다. 2) 줄눈이 넓게 갈라졌거나 반복적으로 떨어져 나간 곳이 있는지 살핍니다. 3) 타일 표면이 배부른 것처럼 솟아오른 곳이 있는지 봅니다. 하종건은 물이 유입되는 지점을 찾아 필요한 부분만 보수하는 비파괴 방수를 적용합니다. 다만 이 방법은 바닥과 타일 상태가 뒷받침되어야 하며, 상태가 너무 나쁘면 철거 공사로 바뀔 수 있습니다. 비파괴 시공을 진행하면 바로 결제하지 않고 2주간 실제 사용 경과를 확인합니다. 이 기간 동안 아래층으로 물이 새지 않는 결과가 확인되면 그때 결제하는 후불 방식을 적용합니다. 만약 비파괴 보수로 해결되지 않거나 바닥 상태가 불량하다면 그때 전면 철거 방수로 단계를 높여 진행합니다. 불필요한 철거로 자부담을 키우지 않는 것이 핵심입니다. 1544-3644