베란다 벽면 페인트가 들뜨고 벗겨지는데 원인이 무엇일까요?
하종건·2026.10.01·조회 4·상담 질문·공식 설명
질문
이번에 새로 들어갈 집을 확인했는데 베란다 쪽 페인트가 군데군데 벗겨져 있습니다. 제가 이걸 보고 누수가 아니냐고 물어보니, 부동산에서는 그냥 집이 오래돼서 자연스럽게 일어나는 현상이라고만 하시네요. 제 생각에는 단순한 노후화보다는 물이 새서 생기는 문제인 것 같아 걱정이 됩니다. 사진을 보면 판단이 가능할까요? 어떻게 확인해야 하는지 궁금합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.10.01
누수 유입을 의심해야 하는 상황입니다. 누런 변색이나 백화 현상, 탄성페인트가 부풀거나 벗겨지고 탈락하는 모습은 수분이 통과했다는 흔적이기 때문입니다. 정확한 원인을 좁히기 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 피해 위치가 창문 주변인지, 우수관 주변인지, 혹은 세탁 배관 주변인지 확인합니다. 2) 비가 올 때 증상이 심해지는지 관찰합니다. 3) 따뜻한 시기에도 계속 젖어 있는지 확인합니다. 창문 쪽에 피해가 집중된다면 창호 코킹 불량이나 외벽 크랙, 틈을 우선으로 봅니다. 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이 심하다면 우수관 하부 방수 상태를 확인합니다. 비와 상관없이 여름철에 발생한다면 에어컨 드레인 배수 문제를, 세탁실 사용 후에 나타난다면 세탁 배수나 방수 문제를 함께 살핍니다. 하나종합건설(하종건)은 발생 패턴과 위치를 분석해 가능성이 높은 곳부터 점검합니다. 코킹 작업이 필요할 때는 외벽 상태를 함께 확인해 관리주체에 보수를 요청할 수 있도록 안내합니다. 해결 여부는 젖은 자국이 사라지는 것이 아니라, 비가 올 때 다시 젖지 않거나 아래층 낙수가 멈추는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리므로 이는 마감 시점의 기준으로 봅니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2장이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 벽면 페인트가 들뜨고 벗겨지는데 원인이 무엇일까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 비파괴 방수 80만 원, 수도 벽 타공 80만 원·노출 40~60만 원 기준. 원인 확인 뒤 공사 전에 확정합니다
- 보험 있을 때
- 방수 보험 고객 100~120만 원, 수도 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
사진 2장 보내면 답을 드립니다
- 물이 새는 곳 가까이 1장
- 전체가 보이게 멀리 1장
- 언제부터인지 한 줄
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수되고, 사진은 접수 뒤 이 화면에서 바로 올립니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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따로 맡길 필요는 없습니다. 원인 진단, 원인공사, 건조 확인, 피해복구, 보험 대응은 서로 이어져 있어 한 곳이 전체를 주관하면 공정 사이의 책임 공백과 정보 누락이 줄어듭니다.
겉으로 보이는 도배 상태만으로 판단하지 않습니다. 도배와 석고를 일부 뚫어 실제 누수 타점을 확인하고, 타점을 열어 둔 채 언제 물이 생기고 멈추며 어떤 조건에서 다시 생기는지 패턴을 봅니다.
같은 방향의 공법을 부르는 세 가지 이름입니다. 바닥 전체를 철거하는 대신 변기·하수구·코너·세면대 주변처럼 물이 들어가는 원인부만 찾아 필요한 부분을 보수합니다.
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