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하종건하나종합건설

거실 천장이 조금 젖어있는데 왜 그럴까요?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.04조회 11

이 증상, 방문점검은 무료입니다

실제 통화 영상

15.8초

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질문

회색 타일 바닥과 금속 배수구
회색 타일 바닥과 금속 배수구

질문자: "거실이 조금 젖어있는데 그건 왜 그러는 거예요?"

거실 천장이 젖었다면 젖은 지점과 인접한 공간의 위치를 확인해야 합니다. 주방이 가까운지, 혹은 화장실이 가까운지에 따라 원인 추정 방향이 달라지기 때문입니다.

젖은 부위가 화장실과 가깝다면 화장실 방수 문제를 검토할 수 있습니다. 이때는 바닥 방수층 전체의 문제인지, 혹은 물을 사용할 때 특정 틈새로 스며드는 현상이 있는지 관찰합니다. 정확한 진단을 위해서는 아래층 화장실 점검구를 통해 콘크리트 면의 젖음 상태를 먼저 확인하는 순서를 권장합니다.

통화참여자: 다 잡아요. 아니 저기 거실이 조금 젖어있는데 그건 왜 그러는 거예요?

통화참여자: 거실은 뭐죠. 주방이 가까워요?

화장실이 가까워요? 거실?

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하종건 답변

공식 답변하종건2026.10.04

그럼 화장실 방수 가능성이 크고 사모님이 아래층인 거죠?

지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.

이 질문이면, 하종건 판단

하종건이 먼저 보는 쪽타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다.처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

원인 방향
타점 열어 확인천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다.
비용
  • 보험 없을 때배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
  • 보험 있을 때방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
  • 단서확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
결과 책임안심후불결제
공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
걸리는 시간
타점 확인은 당일입니다. 이후 공사는 배관이면 당일에 끝나고, 비파괴면 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간).

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히
왜 그렇게 보나
배관에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트에서 젖어 내려오면 방수 쪽을 봅니다. 배관누수는 비교적 바로 떨어지지만 방수누수는 쓰고 몇 시간이나 며칠 뒤에 나타날 수 있어서, 쓴 때와 떨어진 때가 어긋난다고 방수를 빼지 않습니다. 천장 안에 고였던 물이 넘치면서 늦게 보이기도 해서, 물을 발견한 때가 샌 때와 다를 수 있습니다.
저희가 하는 것
천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다. 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 확인한 뒤 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 8개 · 대표 상담 기준 2026.09

함께 보면 좋은 질문

누수는 고쳤다는데 벽지가 아직 젖어 있습니다. 다시 새는 건가요?

젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.

자세히
아랫집 누수 위치가 변기 배관 주변이면 변기가 원인인가요?

변기 하부와 배관 연결부는 반드시 강하게 의심하지만, '물이 나오는 자리 = 물이 들어간 자리'로 단정하지 않습니다. 물은 바닥 안에서 가장 약한 틈으로 이동해 나옵니다.

자세히
창문 실리콘·코킹 누수는 어떤 증거를 보고 판단하나요?

우리 집 창문 하부의 젖음, 또는 아래층 천장의 물자국·페인트 벗겨짐이 비 오는 시기와 맞물리는지 봅니다. 맞물리면 윗집 창호 코킹 상태를 점검합니다.

자세히

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