비가 안 오는데 천장에 물이 고여요. 어떻게 확인하죠?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.04조회 5

이 증상, 방문점검은 무료입니다

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51.4초

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질문자: "비가 안 올 때도 천장에 물이 계속 고여 있고 마르지 않아요. 수도 문제일까요, 방수 문제일까요?"

통화참여자: "부분은 비 안 올 때도 물이 계속 고여있고 그런대요."

이런 경우 무작정 큰 공사를 결정하기보다 확인 순서를 잡는 것이 중요합니다. 먼저 싱크대 밑 배관이나 호스처럼 눈에 보이는 곳에 터진 곳이 없는지 확인하세요.

간단한 호스 교체로 해결될 수 있는 문제라면 먼저 조치한 뒤, 일주일에서 열흘 정도 경과를 지켜보며 물이 계속 떨어지는지 관찰하는 것이 효율적입니다. 이후에도 증상이 있다면 수도 배관이나 방수층 문제를 정밀하게 점검해야 합니다.

통화참여자: 부분은 비 안 올 때도 물이 계속 고여있고 그런대요.

통화참여자: 보통 시간차가 있어서 비가 안 와도 보통 열흘 이상은 지나서 돼야 되는 거지 열흘 이상 되지 않았으면 같은 문제로 시간차가 있으니까

공식 답변하종건2026.10.04

또 보내드리려고 했거든요 우선은 지금 제가 말하는 거는 이걸 먼저 고쳐놓고 일주일이 지난 후에도 계속 떨어지면 열흘 후에 떨어지면 그때 또 다른 문제인구나

지역과 증상이 보인 위치·시점, 현장 사진을 하나종합건설 문의에 남겨 주세요.

하종건이 먼저 보는 쪽타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다.처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

원인 방향: 타점 열어 확인천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다.
비용: 보험 없을 때배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
보험 있을 때방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
단서확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
결과 책임: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
걸리는 시간: 타점 확인은 당일입니다. 이후 공사는 배관이면 당일에 끝나고, 비파괴면 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간).

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히

왜 그렇게 보나: 배관에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트에서 젖어 내려오면 방수 쪽을 봅니다. 배관누수는 비교적 바로 떨어지지만 방수누수는 쓰고 몇 시간이나 며칠 뒤에 나타날 수 있어서, 쓴 때와 떨어진 때가 어긋난다고 방수를 빼지 않습니다. 천장 안에 고였던 물이 넘치면서 늦게 보이기도 해서, 물을 발견한 때가 샌 때와 다를 수 있습니다.
저희가 하는 것: 천장이나 도배·석고를 일부 열어 실제 타점을 확보하고, 언제 물이 생기고 멈추는지, 어떤 조건에서 다시 생기는지 봅니다. 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 확인한 뒤 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 8개 · 대표 상담 기준 2026.09