파우더룸 천장이 젖는데 욕실 타일 덧방과 철거 중 무엇을 골라야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 61·상담 질문·공식 설명
질문
아래층 파우더룸이 젖었다면, 타일을 덧댈지 모두 철거할지 고르기 전에 위층 욕실의 실제 유입부와 바닥 상태부터 확인하세요. 파우더룸까지 피해가 나타났다는 사실만으로 방수층 전체 손상이 정해지지는 않습니다. 아래층 젖은 위치를 위층 욕실의 변기·배수구·코너·세면대 위치와 대조합니다. 담당자가 실제 물을 관찰하기 위해 개방이 필요하다고 판단하면 그 범위를 설명받으세요. 기존 압력 검사 기록은 전달하되, 그 결과만으로 욕실 사용수의 유입부까지 모두 확인한 것으로 보지는 않습니다. 타일에 눈에 띄는 금이 없어도 빈 소리와 줄눈 탈락, 타일 움직임을 함께 확인해야 합니다. 바닥이 비교적 양호하고 물의 입구가 특정되면 비파괴 보수 가능성을 살핍니다. 넓은 빈 소리나 심한 줄눈 탈락·움직임과 반복 균열이 있으면 철거 후 방수를 검토합니다. 새 타일을 덧대는 작업에 실제 유입부 보수가 포함되는지도 별도로 물어보세요. 보험 범위에 맞춰 공사를 먼저 키우기보다 확인된 원인과 필요한 보수·마감·아래층 복구를 구분합니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644로 두 업체의 작업 범위와 현재 욕실 상태를 알려 주시면 선택에 필요한 확인 내용을 정리하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
다른 현장의 재공사 경험만으로 전체 철거를 정하지는 않습니다. 현재 유입부가 어디인지와 욕실의 넓은 빈 소리·줄눈 탈락·움직임이 있는지를 함께 확인하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
파우더룸 천장이 젖는데 욕실 타일 덧방과 철거 중 무엇을 골라야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
- 보험 있을 때
- 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
- 단서
- 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
먼저 실제 자기부담금이 얼마인지, 같은 사고에 적용될 보험계약이 여러 개인지 가입 구조를 확인합니다. 정상적으로 보상 가능한 사고라면 약관과 보상 구조를 정확히 해석해 실제 부담액을 비교한 뒤 보험 처리가 유리한지 판단합니다.
얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
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댓글 7
하종건2026.08.15
다른 현장의 재공사 경험만으로 전체 철거를 정하지는 않습니다. 현재 유입부가 어디인지와 욕실의 넓은 빈 소리·줄눈 탈락·움직임이 있는지를 함께 확인하세요. [하종건 판단 · 화장실 철거 방수] 바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다. 저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다. 보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다 보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다 단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다. 결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다. 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.15
전면 공사 제안에는 어떤 바닥 상태를 확인했는지 설명을 요청하세요. 외관만 괜찮은지, 빈 소리나 움직임까지 확인한 것인지 구분하면 비교하기 좋습니다.
하종건2026.08.15
보험 가입만으로 전면 공사비가 인정되는 것은 아닙니다. 실제 원인 보수와 새 타일 같은 마감, 아래층 복구를 나눠 계약의 인정 항목과 자기부담금을 확인하세요.
하종건2026.08.15
필요한 서류는 보험 담당자에게 먼저 확인해 주세요. 진단 내용과 실제 피해 사진, 원인 보수·복구 항목을 구분한 견적을 준비하고 요구 자료에 맞춰 보완하면 됩니다.
하종건2026.08.15
방수층에서 스미는 것 같다는 의견과 실제 확인된 입구를 구분해 설명받으세요. 파우더룸 물의 위치를 위층 욕실과 대조하고 바닥 상태를 함께 확인한 뒤 부분 보수와 철거 방수의 범위를 정해야 합니다.
하종건2026.08.15
거주 중 작업이라면 필요한 철거 범위와 욕실 사용이 어려운 기간을 담당자에게 함께 설명받으세요. 전체 철거가 실제 필요한 상태인지 먼저 확인한 뒤 이웃과 공유할 작업 내용을 정리하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.15
파우더룸의 피해 범위나 냄새만으로 위층 방수층 전체 손상을 판단하지 않습니다. 실제 물이 나타나는 위치와 위층 유입부를 먼저 확인하고 필요한 보수 범위를 정하세요.