남양주 별내동 아파트 베란다 창가가 젖어 창문 프레임을 살폈습니다. 벽과 창틀 사이의 낡은 코킹이 벌어진 틈으로 빗물이 들어오는 부분을 확인하고, 기존 실리콘을 정리해 새 코킹재로 보수한 사례입니다.
창가 젖음과 비가 오는 시점을 비교합니다
현장에서는 손상된 창틀 경계를 집주인께 보여드리고 작업 범위를 설명했습니다. 창틀에 틈이 보인다는 이유만으로 주변 모든 젖음의 원인을 확정하지는 않습니다. 강우 시점과 젖는 위치를 비교하고 외벽이나 다른 창호 연결부에서 들어오는 물도 함께 살펴야 합니다.
물이 거의 닿지 않는 베란다라면 바닥 전체를 걷기 전에 외부 유입을 먼저 확인하는 편이 좋습니다. 비가 오는 동안에는 안전한 실내에서 물건을 옮기고 유입수를 흡수·배수해 피해를 줄입니다. 창밖으로 몸을 내밀거나 외부 코킹을 직접 만지는 확인은 하지 마세요.
낡은 실리콘과 손상 바탕을 정리했습니다
기존의 낡은 실리콘을 제거하고 손상된 창호 부위를 정리한 뒤 새 코킹재를 도포했습니다. 코킹재가 붙을 바탕과 접합부 상태가 중요하며, 외부 작업은 비가 그친 뒤 바탕 건조와 접근 조건을 확인해 진행해야 합니다.
그릴·창살 주변처럼 구조가 복잡한 부분과 창틀·문틀 경계도 살피며 작업했습니다. 작은 틈을 보수했더라도 창호의 배수 경로까지 임의로 막아서는 안 됩니다. 실제로 물이 들어오는 접합부와 정상 배수 부분을 구분해 작업 범위를 정해야 합니다.
기존 코킹을 제거하고 새로 시공해도 반영구적인 방수가 되는 것은 아닙니다. 실링은 햇빛·온도 변화와 접합부 움직임의 영향을 받을 수 있으므로, 보수한 위치와 사용한 재료에 맞는 확인이 필요합니다.
다음 비에서 새 젖음이 생기는지 봅니다
시공 뒤에는 아래층으로 스며들던 습기가 점차 마르는 경과를 확인했습니다. 마른 날의 호전만으로 모든 빗물 유입이 해결됐다고 단정하지 않고 이후 비가 올 때 같은 위치가 다시 젖는지 기록하는 것이 좋습니다.
다시 물이 들어오면 이전 시공부의 들뜸·틈과 다른 창호·외벽 경로를 대조해 필요한 부분을 재점검합니다. 새 얼룩이 커지는 상태를 잔습이라고 계속 기다리지는 않습니다. 코킹 보수와 실내 도배 복구는 별도 항목이며, 보험 적용도 실제 사고와 담보별 인정 범위를 확인해야 합니다.
