도봉구 창동 베란다 누수 우수관 방수층 수리로 해결한 사례

안녕하세요.

하나종합건설입니다.

오늘은 도봉구 창동의 한 주상복합 현장을 다녀왔습니다.

아래층과의 갈등 때문에 마음고생이 심하셨던 고객님의 요청이었는데요.

윗집과 아래층 사이의 조율이 어려워 빠른 해결이 필요한 상황이었습니다.

도봉구 베란다 누수 현장 상태 확인

현장에 도착해 가장 먼저 디지털 장비를 활용해 정밀 진단을 시작했습니다.

누수가 의심되는 부위는 베란다 주변이었습니다.

정확한 원인을 찾기 위해 구조물 내부의 노출된 부분까지 꼼꼼히 살펴봤습니다.

바닥과 벽면이 만나는 접합부 쪽에 습기가 머물러 있는 것이 확인되었습니다.

아래층에서는 비가 오거나 물을 쓸 때마다 천장에 물기가 고이는 증상이 있었습니다.

이로 인해 천장 페인트가 벗겨지는 피해가 나타나고 있었습니다.

배관 문제인지 방수 문제인지 판별 과정

누수는 무조건 바닥을 깨는 것이 아닙니다.

원인을 정확히 확인해 최소 범위만 작업하는 것이 중요합니다.

먼저 수도관 자체의 문제인지 확인하기 위해 공압 탐지를 진행했습니다.

파란색 배관과 수전 부근에 압력을 걸어 체크하는 과정입니다.

검사 결과 배관 자체의 압력은 일정하게 유지되었습니다.

즉, 수도관이 터져서 발생하는 문제는 아니라는 뜻입니다.

배관 문제가 아니라면 이제 주변 환경을 더 자세히 조사해야 합니다.

은색 파이프와 연결된 수도관 부근을 제외하고 꼼꼼히 확인했습니다.

우수관 방수층 손상 원인 확정

확인 결과 오래된 건물의 특성상 방수층이 제 기능을 못 하고 있었습니다.

바닥 타일 사이로 물이 스며들면서 방수 기능이 소실된 상태였습니다.

특히 우수관 주변의 방수층이 헐거워져 있는 것을 발견했습니다.

이 틈으로 물이 새어 들어가 아래층 천장 피해를 유발한 것입니다.

누수 문제는 단순히 덧방을 한다고 해결되지 않습니다.

정확한 원인 진단이 우선입니다.

방수층 복구 및 마감 공사 진행

원인이 확정되었으니 본격적인 수리에 들어갔습니다.

우선 우수관 주변의 기존 방수층을 깨끗하게 정리했습니다.

그 후 새로운 방수 몰탈 작업을 진행했습니다.

물이 틈새로 새지 않도록 꼼짝없이 메워주는 과정이 핵심입니다.

상단 조명과 배관 구조를 고려해 세심하게 마감 처리를 도와드렸습니다.

기존에 물기가 고여 하얗게 얼룩졌던 검은 타일 바닥도 정리했습니다.

마지막으로 메지 작업까지 깔끔하게 완료하여 방수 기능을 복구했습니다.

공사 마무리 및 보험 안내

모든 작업을 마친 후 더 이상 누수가 발생하지 않는 것을 확인했습니다.

누수는 방치하면 구조물 손상과 안전 문제로 이어질 수 있어 빠른 대처가 필요합니다.

공사 비용은 현장 상태와 작업 범위에 따라 차이가 발생합니다.

만약 일상생활배상책임보험에 가입되어 있다면 상황에 따라 아래층 피해 복구 비용 등에 도움을 받을 수도 있습니다.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

지금 누수 때문에 고민 중이라면 현장 사진과 함께 문의해 주세요.

알맞은 해결 방법을 안내해 드릴게요.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.