욕조 주변과 바닥 배수구가 모두 의심된다는 말만으로 욕조·타일 전체 철거를 정하지 않습니다. 욕조 배수, 샤워와 바닥 사용을 나눠 아래층 반응을 맞추고, 유입 지점을 좁힐 수 있는지와 바닥 자체의 상태를 함께 보는 것이 범위 결정 기준입니다.
어느 시설 뒤에 새 물이 생기는지 나눕니다
아래층 점검구에서 욕조와 바닥 배수에 연결된 관 전체가 보이도록 한 뒤, 담당자가 접속부의 직접 물방울과 콘크리트 면의 젖음을 구분합니다. 위층에서는 욕조 물을 빼는 시각과 샤워·바닥 청소 시각을 겹치지 않게 기록합니다.
욕조 배수 직후 특정 연결부에서 바로 새면 그 패킹과 접속 상태를 먼저 봅니다. 관은 마른데 바닥 사용 뒤 콘크리트가 천천히 젖는다면 욕조 가장자리·배수구·코너 등 사용수가 들어갈 수 있는 곳을 좁힙니다. 흰 흔적이나 타일 틈의 모양 하나로 욕조와 배수구를 동시에 원인으로 확정하지 않습니다.
부분 보수가 가능한 바닥인지 살핍니다
타일이 안정되어 있고 유입 지점을 특정할 수 있다면 필요한 부위의 부분방수를 우선 검토할 수 있습니다. 부분방수라는 이름이 아무것도 분리하지 않는다는 뜻은 아니며, 원인에 따라 변기나 설비 탈착과 국소 정리가 들어갈 수 있습니다.
넓은 구간에서 빈 소리가 나면서 타일이 밟을 때 움직이고 줄눈 균열이 반복된다면 바닥 접착과 마감 상태를 더 확인해 철거 후 방수를 비교합니다. 빈 소리 하나, 욕실 연식이나 과거 덧방만으로 전체 철거를 정하지 않습니다.
견적에서 철거 목적을 쪼갭니다
욕조 탈착, 배수 연결부 보수, 유입부 부분방수, 바닥 철거 방수와 새 타일·도기 마감을 항목별로 적으세요. 각 항목이 누수 원인 제거에 필요한지, 접근을 위한 것인지, 원하는 리모델링 마감인지 이유가 보여야 두 견적을 같은 조건에서 비교할 수 있습니다.
작업 기간과 물 사용 재개 시점도 따로 확인합니다. 담당자가 사용한 자재와 양생 조건에 맞춰 재개 시점을 안내한 뒤 평소 사용 조건으로 아래층 새 물을 봅니다. 부분방수의 약 2주 사용 경과와 후불 정산, 1년 A/S를 적용한다면 범위와 시작 시점은 계약 전에 적어 둡니다.
보험은 원인 탐지·보수, 새 타일 같은 마감과 아래층 피해를 다르게 볼 수 있습니다. 사고를 알리고 항목별 견적과 확인 자료를 제출해 가입 담보와 사고 조건에 따른 인정 여부를 받으세요.
점검 참고 사진
