부천 원미구 베란다 누수 창호 코킹과 방수 수리로 해결

안녕하세요.

하나종합건설입니다.

오늘은 부천 원미구의 한 아파트 현장을 다녀왔습니다.

아래층 베란다 천장에서 누수가 발생했다는 연락을 받고 방문했습니다.

갑자기 아래층에서 천장이 젖었다거나 곰팡이가 피었다고 하면 무척 당황스러우실 겁니다.

누수는 방치할수록 피해 범위가 넓어집니다.

정확한 원인을 찾아 빠르게 해결하는 것이 무엇보다 중요합니다.

아래층 세탁실 누수 피해 상황

공사 범위가 넓을 경우, 탐지부터 공사, 그리고 도배나 타일 같은 피해 복구까지 한 번에 진행할 수 있는 전문 업체를 찾는 것이 비용과 시간을 아끼는 방법이에요. 현장에 도착해 아래층 상태를 먼저 살펴보았습니다.

세탁실 천장과 벽면의 상태가 좋지 않았습니다.

창호 프레임 주변까지 물기가 스며들어 곰팡이가 번지고 있었습니다.

벽면 시멘트가 부풀어 오르는 등 피해가 눈에 띄게 나타난 상황이었습니다.

천장이나 벽면의 도배지가 들뜨고 벗겨지는 증상은 누수가 지속되고 있다는 신호일 수 있습니다.

벽지나 벽면의 변색이 심한 경우 내부 습기가 이미 가득 차 있을 가능성이 높습니다.

정밀 점검 및 원인 분석 과정

누수의 정확한 지점을 찾기 위해 정밀 점검을 시작했습니다.

가장 먼저 창호 주변의 상태를 꼼꼼히 확인하는 단계를 거쳤습니다.

단순히 눈에 보이는 곳만 보는 것이 아니라 배관 자체의 문제인지 확인해야 합니다.

이를 위해 냉수, 온수, 난방 배관에 압력을 걸어 공압 테스트를 진행했습니다.

검사 결과 다행히 파이프 자체의 결함은 발견되지 않았습니다.

배관 문제가 아니라면 다른 원인을 찾아야 합니다.

확인 결과 창호 코킹(실리콘) 노후화가 심각한 상태였습니다.

여기에 베란다 바닥 방수층 불량과 세탁실 하수 유가 주변의 방수 결함이 복합적으로 작용하고 있었습니다.

빗물이 창틈으로 유입되거나 세탁실 물이 배수구 주변 방수층을 타고 아래층으로 흘러내린 것이 원인이었습니다.

베란다 방수 및 코킹 시공 진행

원인을 확정했으니 본격적인 수리에 들어갔습니다.

먼저 공사 중 먼지나 오염 물질이 튀지 않도록 보양 작업을 진행했습니다.

소중한 주거 공간을 보호하기 위한 필수 과정입니다.

노후된 코킹을 제거하고 새롭게 교체하였습니다.

또한 하수관 주변과 바닥 방수층을 새롭게 형성하는 작업을 진행했습니다.

누수는 덧방(기존 위에 덧붙이는 방식)으로 해결되지 않는 경우가 많습니다.

반드시 기존의 손상된 부분을 제거하고 제대로 처리해야 합니다.

꼼꼼하게 방수 처리를 마친 뒤 아래층 피해 복구까지 깔끔하게 마무리해 드렸습니다.

누수 공사 비용과 보험 안내

누수 공사는 현장 상황과 원인, 시공 범위에 따라 비용이 달라집니다.

특히 공사 범위가 넓을 경우 탐지부터 공사 그리고 도배나 타일 같은 피해 복구까지 한 번에 진행할 수 있는 전문 업체를 찾는 것이 비용과 시간을 아끼는 방법이에요.

만약 일상생활배상책임보험 등에 가입되어 있다면 상황에 따라 보험 처리가 가능할 수도 있으니 전문가와 상담해 보세요.

보험 적용 여부는 가입 담보와 약관, 사고 사실에 따라 달라지므로 보험사에 확인해야 해요.

반드시 원인 진단부터 제대로 받으시길 권장합니다.

전화가 편하시면 1544-9844로 연락 주세요. 사진은 상담 신청 후 담당자에게 보내실 수 있습니다.