성곡동 아파트에서 아래층 천장·벽의 젖음과 욕실 누수를 점검하고 바닥 철거·방수 및 피해 마감 복구를 진행했습니다. 바닥 경계와 유가의 접속 상태를 확인한 뒤 공사 범위를 정한 사례입니다.
벽과 바닥이 만나는 경계, 분리한 유가 덮개와 부품을 살폈습니다. 표면 틈만 보고 바닥 전체 방수층의 손상을 확정할 수는 없습니다. 배수 지연·역류가 있는지, 유가 몸체와 관의 연결 또는 주위로 물이 들어가는지를 구분해야 합니다. 패널형 욕실 등 구조가 다른 경우에는 바탕과 배수 구성부터 확인합니다.
점검에서는 타일 사이와 유가 주변의 방수 문제를 확인해 기존 타일을 걷어내고 재시공하는 범위를 선택했습니다. 관 입구 사진만으로 모든 미세 균열이 확인됐다고 볼 수는 없습니다. 연결·국소 유입부 보수로 가능한지 먼저 검토하고, 철거가 필요하면 바탕 상태와 손상 범위 등 선택 근거를 설명해야 합니다.
바닥 마감 작업과 타일을 걷어낸 바탕을 나누어 볼 수 있습니다. 철거 잔재가 관 안으로 들어가지 않도록 보호하고, 바탕 정리와 방수재 적용·타일 마감을 해당 재료 조건에 맞춰 진행합니다. 유가 부품을 분리해 살피는 사진은 수전 교체 작업을 뜻하지 않습니다. 노후 기구 교체가 필요하면 누수 원인부 보수와 별도 항목으로 협의합니다.
피해 마감 복구에서는 벽지를 걷어내고 벽·몰딩을 정리하는 과정이 이어집니다. 이 작업은 욕실 바닥 방수와 다른 공정입니다. 원인부 보수 뒤 새 물 중단과 내부 건조를 확인하고, 젖은 범위에 맞게 마감을 복구해야 합니다.
욕실 사용은 재료 양생과 기구 연결을 확인한 뒤 시공팀의 안내에 따라 재개합니다. 이후 배수와 아래층 낙수·젖음의 변화를 비교하고, 다시 번지거나 물이 떨어지면 보수부와 다른 유입 경로를 재점검합니다. 도배가 새로워졌다는 사실만으로 간헐 누수까지 끝났다고 단정하지 않습니다.