아래층 주방과 거실이 젖었다고 그 바로 위 바닥이 누수 원인이라고 단정할 수는 없습니다. 물이 사용을 멈춘 동안에도 계속 나오는지 확인하고, 압력이 걸리는 배관의 문제라면 계통 검사와 위치 탐지를 연결해 수리 지점을 좁혀야 합니다.
은평구 갈현동 현장은 위층에서 내려온 물 때문에 아래층 주방부터 거실까지 오염이 진행돼 있었습니다. 물이 보이는 마감면을 덮기 전에 위층의 실제 누수 부위를 찾는 작업을 진행했습니다.
공압·가스·청음 검사로 냉수 배관 위치 좁히기
보일러에 연결된 난방·직수·온수 배관에 각각 공기를 채워 압력 변화를 확인했습니다. 이 가운데 냉수 배관에서 압력이 빠지는 반응을 확인했습니다. 공압 검사는 문제 계통을 좁히는 단계이며, 바닥을 열 위치는 추가 탐지로 정해야 합니다.
냉수 계통으로 범위를 좁힌 뒤 혼합 가스를 주입해 새어 나오는 반응을 추적했습니다. 이어 청음식 탐지기로 배관 누수음을 확인했고, 화장실 쪽 배관에서 미세한 소리를 포착했습니다.
확인 결과 직수 배관 연결 부위가 빠져 물이 번지고 있었습니다. 문제가 된 부위를 적절한 부품으로 교체한 뒤 공압 검사를 다시 실시해 검사한 구간의 추가 누수 여부를 확인했습니다. 보수 후 검사 결과도 실제 검사 범위 안에서 판단합니다.
수도 누수를 보수해도 구조체에 고였던 잔수가 수일간, 현장에 따라 3~7일가량 떨어질 수 있습니다. 도배가 축축한지만 보지 말고 실제 낙수량과 젖은 범위가 줄어드는지 확인해야 합니다. 물이 늘거나 새로운 피해가 생기면 정해진 기간을 기다리지 말고 재점검을 요청하세요.
천장 마감 때문에 낙수 여부가 보이지 않으면 담당자가 거주자와 협의해 필요한 크기의 확인구를 정할 수 있습니다. 확인구는 고인 물과 계속 유입되는 물의 변화를 관찰하는 지점이며, 단순히 건조를 위한 구멍으로 보는 것은 아닙니다.
아래층 벽지 복구는 약 한 달의 건조 기간을 둔 뒤 진행하기로 했습니다. 다만 한 달이 지났다는 사실만으로 내부 건조가 완료되는 것은 아닙니다. 벽체나 콘크리트가 깊게 젖었다면 수주에서 1~2개월가량 습기를 내보낼 수 있어, 새 물의 유입이 멈췄는지와 마감 바탕이 충분히 말랐는지를 확인해 복구일을 정해야 합니다.
일상생활배상책임보험 적용 여부는 가입 담보와 대상 주택, 피보험자·사고 원인·배상책임 및 자기부담금에 따라 확인해야 합니다. 배관 탐지·연결부 보수와 윗집 마감, 아래층 벽지 복구는 항목별로 인정 범위가 다를 수 있습니다. 사고 사실은 보험사에 지체 없이 알리고 공사 사진과 견적을 준비하세요.
견적에서는 탐지, 필요한 개방, 연결부 교체, 개방한 바닥 복구와 아래층 벽지 공사를 나눠 확인하세요. 재발 시에는 이번에 보수한 연결부와 새 원인을 구분할 수 있도록 검사 결과·작업 사진을 남기는 것이 도움이 됩니다. 같은 원인의 재발인지 확인한 뒤 적용할 A/S 범위와 조건은 착수 전에 정합니다.
