안녕하세요, 하나종합건설이에요.
의정부 아파트의 아래층 젖음과 욕실 배수구를 점검하고, 바닥 타일을 철거해 방수·마감을 정리한 현장입니다. 실제 철거가 진행된 사례이지만 모든 욕실 누수에 같은 공사가 필요한 것은 아니므로 점검 근거와 공정별 확인 사항을 함께 안내합니다.
천장과 벽 상단, 피복관 주변에 넓은 흔적과 마감 손상이 보입니다. 물이 관 접속부에서 직접 새는지, 콘크리트를 거쳐 배어 나오는지를 담당자가 확인합니다. 사용 연수만으로 방수층 수명이나 이 현장의 시공 연도를 확정하지 않습니다.
배수구 내부를 내시경으로 점검하는 모습입니다. 보이는 이물질·큰 파손·연결 상태를 살피는 도구이며, 영상 하나로 방수층 전체와 모든 미세 균열을 확정하는 검사는 아니에요. 샤워·배수 뒤 아래층 변화와 함께 판단합니다.
세면대 아래 배수구 덮개와 내부 부품을 분리한 상태입니다. 기구 배수 연결의 직접 누수와 배수구 가장자리로 들어가는 사용수를 나누어 확인합니다. 아래층에 환풍기 주변 젖음이 있다면 전기 부위를 직접 만지지 말고 안전 점검을 요청해 주세요.
샤워 칸막이 안팎의 바닥과 접합부도 살펴야 합니다. 유입부가 국소적이면 먼저 해당 자리 보수가 가능한지 검토하고, 넓은 타일 움직임·반복 줄눈 균열과 바탕 손상 또는 보수 후 경과가 있다면 철거 범위를 설명합니다.
공사 전 욕실의 변기·세면대·칸막이와 배수구 위치입니다. 탈거할 기구, 재사용할 자재와 복구할 타일 범위를 미리 정하면 견적을 비교하기 쉬워요. 원인 보수와 기구·타일 마감, 아래층 피해복구 항목은 구분해 안내드립니다.
샤워 구간 바닥 타일을 철거하는 모습입니다. 파손된 타일과 잔해를 정리하며 배수구와 바탕 상태를 확인합니다. 실제로 보이는 바닥 철거와 별도 하수 배관 이음부 교체를 같은 공정으로 단정하지는 않아요.
바닥 잔해를 정리하고 건조를 돕는 송풍 장비를 둔 모습입니다. 타일과 접착 잔재·느슨한 부분을 정리한 다음 적용할 재료의 바탕 조건을 확인해야 합니다. 장비가 있다는 이유만으로 완전 건조를 판단하지 않습니다.
같은 바닥 정리 장면입니다. 공사 중 배수구 보호와 정상 배수 통로의 확보도 필요합니다. 거주자가 배수구를 막아 물을 채우는 시험은 하지 말아 주세요. 확인 조건과 시험 범위는 담당자가 양생 상태와 아래층 피해 가능성을 고려해 정합니다.
바닥에 재료를 적용한 상태입니다. 수전 설치가 완료된 사진으로 오인하지 않고, 프라이머·도포 횟수와 두께·양생 시간을 사용하는 제품의 시방에 맞춥니다. 재료를 두 번 바르면 무조건 물이 샐 틈이 없다는 보장은 하지 않아요.
배수구 주변에 흰색 재료를 적용한 모습입니다. 국소 접합부 처리와 바닥 방수·타일 마감이 어떻게 이어지는지 확인하고, 공사에 필요한 재료·공법을 설명드립니다. 색이나 사진만으로 제품 성분·규격을 확정하지 않습니다.
변기 주변 바닥과 줄눈을 정리한 모습입니다. 철거 공사는 바탕·양생·자재와 기구 작업 조건이 맞으면 2~3일 정도로 안내할 수 있지만 현장에 따라 늘어날 수 있어요. 물 사용은 달력만 보고 재개하지 않고 담당자의 확인을 받습니다.
바닥과 배수구 마감 뒤에는 새 실리콘·고정부에 충격을 피하고 안내된 범위에서 물을 사용합니다. 아래층 같은 위치의 낙수량과 젖음이 줄어드는지 확인하고, 물이 늘거나 새 곳이 젖으면 다시 점검합니다. 아래층 도장·도배는 원인 보수·낙수 중단·바탕 건조를 확인한 뒤 진행합니다.