일산 후곡마을 9단지에서 기존 UBR(Unit Bath Room) 욕실을 철거하고 배관·방수·타일을 새로 시공한 현장이에요. UBR은 일반 타일 욕실과 구성이 달라, 전체 리모델링을 원하는지 누수 부위만 고치려는지와 실제 구조를 함께 확인해야 공사 범위를 정할 수 있습니다.
공사가 완료된 깔끔한 모습이에요. 화이트 톤의 세면대와 변기, 그리고 포인트가 되는 바닥 타일로 완성되었어요.
공사 중간 단계의 욕실 모습입니다. 기존에 설치되어 있던 파란색 욕조와 도기들이 보이죠?
벽을 두드렸을 때 빈 소리가 난다는 이유만으로 UBR이라고 판단하지는 않아요. 패널 이음부와 바닥 구성, 설비 연결 방식을 확인해 구조를 구분해야 합니다. 일반 타일 욕실에서도 접착이 약해지면 빈 소리가 날 수 있으므로 들뜸의 범위와 움직임을 함께 살펴야 해요.
이번 현장에서는 기존 UBR 구성을 걷어내고 콘크리트 원벽이 드러나는 범위까지 철거했어요. 이는 이 현장에서 선택한 전체 리모델링의 범위이며, UBR이라는 이유만으로 모든 누수 보수에 같은 철거가 필요한 것은 아닙니다.
누수 보수만 필요하다면 패널·바닥 구조와 배수 연결부에 접근할 수 있는지부터 검사해요. 일반 욕실의 비파괴 방수는 특정 유입부를 국소적으로 보수하는 방식이므로, UBR에 그대로 적용하거나 모든 작업을 무철거로 진행한다고 약속할 수는 없습니다.
철거 과정에서는 먼지가 굉장히 많이 발생하기 때문에 주변 가구나 문틀에 보양 작업을 꼼꼼히 하는 것이 중요해요. 철거 후에는 노출된 배관과 전선들을 정리하며 새로운 설비를 준비하게 됩니다.
철거 후에는 상하수도 배관을 새로 연결하고 방수 작업을 진행했어요. 이번처럼 기존 구성을 걷어내고 배관부터 타일 마감까지 다시 만드는 공사는 덧방 시공과 포함 공정이 달라, 공사 범위와 비용을 같은 기준으로 비교해야 합니다.
이번 현장 고객님께서는 기존의 방식 대신 미장 작업을 거친 후 타일을 붙이는 방식을 요청하셨어요. 미장은 타일을 붙일 바탕을 만드는 공정이며, 바닥은 평평하게 다지는 것뿐 아니라 배수 방향의 기울기도 고려해야 합니다.
수도관 설치를 마친 뒤 타일 작업이 이어집니다. 미장 바탕의 안정성과 함께 배관 연결부, 방수층과 접합부의 시공 상태를 확인해야 누수와 타일 들뜸 위험을 줄일 수 있어요.
마지막으로 깨끗한 화이트 타일과 세면대, 샤워기 등을 설치하면 모든 공정이 마무리됩니다. 처음의 낡았던 모습은 찾아볼 수 없는 새 욕실이 되었죠.
견적에서는 기존 UBR 철거·반출, 배관 연결, 바탕 미장, 방수·양생, 타일·도기 설치가 어디까지 포함되는지 확인하세요. 전체 리모델링 일정은 일반적인 바닥 철거방수 기간만으로 정하기 어렵습니다. 화장실이 하나라면 변기·샤워를 사용할 수 없는 기간과 대체 이용 방법부터 협의하고, 마감 후 양생을 포함한 사용 재개일을 별도로 정해야 해요.