천장에 물자국이 생겼다면 새 도배를 정하기 전에 물이 어디에서 유입되는지 확인해야 해요. 원인이 남아 있으면 새 마감에도 피해가 반복될 수 있으므로, 탐지와 원인 보수, 누수 중단 확인을 거쳐 복구 범위를 정합니다.
먼저 아래층에서 물이 떨어지는 위치와 양, 위층 물 사용과의 연관성을 기록해요. 욕실 천장 점검구에서는 담당자가 배관 연결부에서 직접 새는지, 콘크리트가 젖어 떨어지는지 확인해 검사 방향을 정합니다.
공압검사는 냉온수·난방 등 압력이 걸리는 배관의 누수 가능성을 확인할 때 사용해요. 검사할 구간을 구분해 물을 빼고 공기를 넣은 뒤 압력 변화를 보는 방식이며, 누수 위치까지 한 번에 확정하는 검사는 아닙니다. 어떤 계통과 구간을 검사했는지 확인해야 하고, 그 결과만으로 하수·오수 연결부나 방수 상태까지 정상이라고 판단할 수는 없어요.
압력배관의 누수 위치를 좁힐 때는 청음·가스탐지를 현장 조건에 맞게 선택하거나 함께 사용해요. 강화마루나 바닥 난방이 있다는 이유만으로 매립 깊이나 검사 순서를 정하지 않습니다. 바닥재와 배관 경로, 탐지 반응을 대조해 필요한 개방 위치를 판단해야 해요. 욕조나 타일 주변의 사용수 유입은 배관 탐지와 별도로 확인합니다.
수분 측정은 젖은 범위를 파악하는 데 도움이 되지만 수치만으로 방수층 손상을 확정하지는 않아요. 배관 이상이 확인되지 않았다면 욕조·배수구·코너 등 물이 들어갈 수 있는 부위를 사용 조건과 대조합니다. 유입 지점이 특정되고 주변 상태가 양호하면 필요한 부위만 보수할 수 있어요. 넓은 타일 들뜸에 움직임이나 반복 균열이 동반된다면 철거 후 바탕 확인을 검토합니다.
보수 후에는 해당 계통의 재검사와 실제 사용 중 아래층 낙수 변화를 확인해요. 누수가 멈춘 뒤 젖은 석고보드의 교체 여부와 남길 콘크리트·벽체의 건조 상태를 살펴 도배 시점을 정합니다. 보수 직후 검사가 끝났다는 이유만으로 젖은 바탕을 바로 덮지는 않아요.
피해 상태는 공사 전에, 드러난 손상과 보수 부위는 작업 중에, 완료 상태는 공사 후에 나눠 촬영하세요. 이 기록은 아래층과 피해 범위를 확인하고 보험을 검토하는 근거가 됩니다. 보험사에 사고 사실을 알리면서 자료를 준비하고, 원인 탐지·보수와 아래층 피해복구, 위층 타일·마루 마감을 구분해 보장 범위와 자기부담금을 확인하세요. 항목별 인정 여부는 가입 약관과 사고 원인·심사에 따라 달라집니다.