새 마감으로 덮기 전에 지금도 물이 들어오는지 확인하고, 원인 보수와 건조 확인을 마감 일정에 반영하세요. 철거하면서 처음 보았다고 해서 그날부터 생긴 누수인지, 남아 있던 습기인지까지 알 수 있는 것은 아닙니다.
아래층도 젖어 있다면 실제 물방울이 계속 나오는 위치가 중요한 확인점입니다. 필요하면 담당자가 천장 일부에 타점을 마련해 낙수를 살핍니다. 벽지나 바탕이 축축한 것과 새 물이 계속 들어오는 것을 나누어 보아야 마감을 미룰 이유와 추가 점검 대상을 설명할 수 있습니다.
욕실을 철거하는 중이라면 배관 연결부에서 직접 새는 물인지, 사용수가 콘크리트로 배어 나오는지부터 확인합니다. 방수 보수가 필요할 때도 아래층 물의 출구만 막기보다 위층 변기·배수구·코너 등 실제 유입 원인부를 찾아야 합니다. 타일이 넓게 들뜨거나 움직이고 줄눈 균열이 반복된다면 바닥 자체의 하자도 함께 검토합니다.
이미 정해 둔 욕조 철거나 새 타일 공사가 있다면 견적에 누수 원인 보수와 마감 변경을 구분해 달라고 요청하세요. 욕실 견적은 욕조 유무, 철거 여부, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다. 원하는 인테리어 범위와 누수 때문에 필요한 공사가 어디서 겹치는지 알 수 있어야 합니다.
아래층 도배까지 예정했다면 그 날짜는 별도로 확인합니다. 실제 낙수가 멈췄고 젖은 석고보드와 도배를 교체하는 경우에는 복구를 진행할 수 있지만, 젖은 벽체를 남기는 경우에는 잔습 상태를 더 살펴야 합니다.
점검 참고 사진
