냉수 계통의 이상을 확인했다면 그 계통에서 실제로 보수할 위치를 좁힌 뒤 바닥을 열어야 합니다. 아래층 천장 벽지가 부풀어 오른 위치만으로 바로 위 바닥을 굴착할 지점으로 정하지는 않습니다.
현재 천장이 부풀거나 찢어져 물이 나온다면 위치와 범위를 관리실·담당자에게 바로 전달하세요. 천장 내부를 살펴야 할 경우 담당자가 필요한 관찰 범위를 정합니다. 벽지 모습이나 건물 연식만으로 누수 기간과 내부 물의 양, 배관 손상 형태를 확정하지 않습니다.
냉수·온수·난방 중 어떤 계통을 검사했고 어디에서 이상이 있었는지 결과를 나눠 받으세요. 냉수관 보수가 필요한 위치가 싱크대 옆으로 좁혀졌다면 그곳에 접근할 가구 이동과 벽·바닥 개방을 설명받습니다. 배관 보수는 보통 한두 뼘 정도의 개방을 고려하지만 구조와 마감에 따라 범위가 달라집니다.
타일 한두 장의 손상은 부분 땜방이 가능한지 살피고, 넓은 마감에 전문 타일 작업이 필요하면 추가 비용을 확인합니다. 냉수관을 수리하는 공사와 욕실의 사용수 유입부를 다루는 부분방수는 다른 작업입니다. “타일 안 깨고 방수”라는 설명만으로 매립 배관까지 열지 않고 수리할 수 있다고 생각해서는 안 됩니다.
확인된 급수 누수를 수리한 뒤에는 아래층 천장에서 3~7일가량 잔수가 나올 수 있습니다. 물이 줄어드는지 살피되, 증가하거나 새 위치가 젖으면 그 기간을 기다리지 말고 재점검을 요청하세요. 실제 누수가 멈춘 뒤 젖은 석고보드를 교체하고 연결된 도배 면을 복구합니다.
점검 참고 사진
