공압 검사에서 이상이 없다고 욕실 방수층이 원인이라고 결론 내릴 수는 없습니다. 공압 검사는 시험한 냉수·온수나 난방 같은 압력 계통에 대한 결과입니다. 하수·오수 연결부와 변기·배수구 주변 사용수 유입은 다른 방식으로 확인해야 합니다.
아래층 욕실 점검구에서 담당자가 배관 연결부에서 직접 떨어지는 물과 콘크리트에서 배어 나오는 물을 구분합니다. 연결부가 직접 새면 패킹·접속 상태를 수리합니다. 콘크리트가 젖어 나온다면 샤워·변기·배수 전후 반응을 보고 위층 변기 하부, 배수구·욕조 주변과 코너 중 실제 물이 들어가는 지점을 살핍니다.
내시경은 관로 방향, 큰 파손이나 이물질을 확인하는 데 쓸 수 있지만 작은 화면 흔적만으로 바닥 방수층 상태를 판정하지 못합니다. 타일 줄눈 균열과 변기 주변 틈도 실제 사용수 반응 없이 원인이라고 정하지 않습니다. 욕실 바닥 전체에 물을 채우는 시험은 배수 문제를 가리거나 피해를 키울 수 있어 권하지 않습니다.
유입부가 국소적이고 바닥이 안정적이면 부분방수를 비교할 수 있습니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 있을 때 전체 철거 조건을 따로 봅니다. 방수재를 여러 겹 바르거나 배관 주변 구멍을 모두 메운다는 설명만으로 공사 범위를 결정하지 마세요.
보수 뒤에는 담당자가 안내한 시점부터 원래 증상이 나타난 샤워·배수 조건에서 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 부분방수는 약 2주의 사용 경과와 누수 중단을 확인해 후불 정산하는 흐름과 대상 부위의 1년 A/S 조건을 착수 전에 명시합니다.
점검 참고 사진
