코킹을 새로 했는데도 비가 올 때 같은 곳이 젖는다면 외벽의 크랙이나 빠진 부분 등 다른 빗물 유입 지점을 먼저 확인합니다. 이어서 창틀을 고정하는 칼블럭·고정핀 주변의 미세한 틈도 살핍니다. 코킹을 반복해서 덧바를 범위부터 정하는 순서는 아닙니다.
전에 보수한 곳과 지금 젖는 곳을 연결합니다
창문 아래쪽 젖음인지, 아래층 천장의 물자국인지에 따라 피해 위치를 먼저 정리합니다. 비가 오는 시점과의 관계를 보고 창호·외벽 쪽을 점검하는 출발점입니다.
이전에 어느 창문을 코킹했는지, 그 뒤 어떤 비에서 다시 젖었는지 알려 주세요. 같은 창문 주변이라도 외벽의 추가 틈이나 고정 부위로 물이 들어가는지 다음 후보를 살펴야 합니다.
필요한 확인은 제한된 부위를 대상으로 합니다
의심 부위를 실링한 뒤 필요하면 비가 오지 않을 때 창틀의 제한된 구간에서 누수 재현 여부를 확인할 수 있습니다. 이는 확인할 부위가 분명한 국소 시험입니다. 하종건이 화장실·베란다 바닥 전체에 물을 채우는 담수 시험을 적극 권장한다는 뜻은 아닙니다.
바닥 전체에 물을 받으면 평소 배수구 아래로 흐르는 물의 문제는 시험에서 빠지거나, 코너 틈으로 많은 물이 들어가 2차 피해를 만들 수 있습니다. 확인할 위치와 시험 목적은 담당자가 설명한 뒤 진행해야 합니다.
지금 비가 오고 있다면 보수 시점도 나눕니다
비가 오는 동안에는 근본적인 외부 코킹·실링 작업이 어려운 경우가 많습니다. 우선 물에 손상될 수 있는 물건을 옮기고 유입된 물을 흡수·배수해 추가 피해를 줄입니다. 비가 그친 뒤 충분히 건조된 상태에서 원인 부위를 점검하고 보수합니다.
점검 참고 사진
