누수 피해 천장에 실크벽지를 붙여도 방수 성능이 생기지는 않습니다. 벽지 종류와 초배는 마감의 선택이며 위층 배관이나 사용수·빗물의 유입을 막지 못합니다. 원인부를 보수하기 전에 새 벽지로 가리면 새 물과 남은 얼룩을 구분하기 더 어려워집니다.
먼저 천장 전체와 물이 시작되는 위치, 마지막 낙수 시각을 기록합니다. 조명이나 전선 주변에 물이 닿았다면 직접 만지거나 기구를 켜지 말고 관리실이나 안전을 확인할 담당자에게 알리세요. 필요한 천장 개방은 거주자 동의와 안전 확인 뒤 담당자가 관찰 범위를 정합니다.
위층에서 확인된 원인부를 보수하고 같은 물 사용·강우 조건에서 새 물이 멈추는지를 봅니다. 급수 누수 보수 뒤에는 구조체에 남은 물이 3~7일가량 줄어들며 떨어질 수 있지만, 다시 늘거나 새 부위가 젖으면 기다리지 말고 재점검합니다. 원인이 욕실 사용수나 빗물이라면 해당 정상 사용·강우 반응으로 따로 확인합니다.
젖은 석고보드는 표면이 말라 보여도 젖은 범위보다 조금 넓게 제거해 새 판으로 교체합니다. 기존 천장과 이음부를 정리하고 연결된 도배 면을 맞추는 범위까지 복구 견적에 포함하세요. 내시경 사진이나 손으로 눌러 본 느낌만으로 석고의 전체 철거 범위를 정하지 않습니다.
콘크리트나 벽체가 깊이 젖은 경우에는 새 유입이 멈춘 뒤 1~2개월까지 건조 경과를 볼 수 있습니다. 모든 천장에 열풍기를 쓰거나 같은 날짜를 기다리는 것은 아니며, 남겨 둘 바탕의 상태와 새 젖음 여부로 마감 시점을 정합니다.
점검 참고 사진
