비 오는 날 바닥에 물이 고이고 벽 하단이 젖으면 먼저 물이 시작되는 위치를 확인하세요. 곰팡이를 가리는 도색과 누수 원인을 고치는 공사는 같은 작업이 아닙니다.
창문 아래에서 젖음이 시작돼 비와 함께 심해진다면 창호 코킹과 외벽을 살핍니다. 코킹을 보수했는데도 다시 젖는다면 외벽의 균열·빠진 부분과 창틀 고정핀 주변 틈도 담당자가 확인할 수 있습니다. 비가 내리는 동안에는 유입수를 흡수·배수하고 물에 약한 물건을 옮겨 두세요. 외부 보수는 비가 그친 뒤 충분히 마른 상태에서 진행합니다.
세탁실을 함께 쓰는 베란다라면 세탁기 배수 뒤의 변화는 별도로 알려 주세요. 사용 직후 아래층에 바로 물방울이 생기는지, 관 주변 콘크리트가 오래 젖으며 페인트가 벗겨지는지에 따라 연결부와 주변 방수를 나눠 살펴야 합니다.
벽 하단 틈이나 타일 사이에 물이 보인다는 사실만으로 바닥 경사를 바꾸거나 전체 방수를 해야 한다고 정하지는 않습니다. 바닥 자체가 양호하고 가벽·경계부의 특정 틈이 원인으로 확인되면 필요한 부분을 보수하는 방법도 살핍니다. 평소 바닥에서 물을 거의 쓰지 않는다는 조건도 상담에 알려 주세요.
이미 보수했다면 비와 세탁기 사용 때 새 젖음이 멈췄는지 확인한 뒤 마감 범위를 정합니다. 방수를 여러 겹 했다는 설명이나 기능성 도료의 이름만으로 실제 유입이 해결됐다고 보지는 않습니다.
점검 참고 사진
