보일러가 오래됐는데 천장에 물이 새면 교체부터 해야 하나요?

2026.08.16·조회 25

누수 원인을 확인한 뒤 수리하거나 교체할 대상을 정하세요. 오래된 보일러가 있다는 정보에 더해 실제로 어느 계통에서 물이 들어오는지 확인해야 합니다.

수도계량기에 반응이 없어도 압력계통 누수가 의심되면 난방배관을 따로 살핍니다. 특히 지역난방의 공급·환수 배관은 수도와 다른 계통으로 확인합니다. 이전에 수도 검사만 받았다면 난방까지 점검했는지를 알려 주세요.

난방 원인을 살피는 경우 담당자가 공급 차단과 압력 제거, 필요시 배수 등의 조건을 갖춰 아래층 물의 반응을 비교합니다. 단순히 난방을 껐다는 사실과 압력을 해제해 확인했다는 결과를 구분해서 설명받으시면 됩니다.

원인공사를 마치면 아래층 실제 낙수가 멈추는지 확인합니다. 젖은 천장 석고보드와 도배를 교체할 계획이라면 누수가 완전히 멈춰 더 이상 물이 떨어지지 않는 것을 확인한 뒤 복구할 수 있습니다.

하종건 판단 · 타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다. 처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

근거: 배관 연결부에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 방수, 분배기가 있으면 분배기 계통입니다. 아래층에서 물이 나오는 모양이 첫 단서입니다.
저희가 하는 것: 타점을 열고, 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 봅니다. 그다음 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.
보험 없을 때: 배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
보험 있을 때: 방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
걸리는 시간: 타점 확인은 당일. 이후 공사는 배관이면 당일, 비파괴면 2~3시간입니다.
결제와 A/S: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
보내 주실 사진: 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장 / 천장 전체가 보이게 멀리 1장 / 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화: 1544-3644