배수구 정비와 창틀 코킹을 함께 권받았더라도 각각 어떤 유입을 확인했는지 먼저 물어보세요. 욕실 천장에 물자국이 있다는 이유만으로 두 공사를 모두 해야 하는 것은 아닙니다.
욕실 점검구에서는 담당자가 하수·오수관 연결부에서 직접 물이 나오는지와 콘크리트 면의 젖음을 구분합니다. 직접 누수라면 패킹·연결 상태를 확인하고, 사용수가 스미는 문제라면 변기·배수구·코너의 실제 유입부를 찾아야 합니다.
배수구 안에 이물질이나 잔해가 보이더라도 그것만으로 바닥 방수층 전체가 손상됐다고 판단할 수는 없습니다. 물이 실제로 차올라 넘치는지와 배수 상태를 확인하고, 막힘을 처리한 뒤에도 주변으로 물이 들어가 아래층이 젖는지 살펴야 합니다.
창틀 쪽은 비가 올 때 피해가 달라지는지 확인하세요. 창가 가까운 젖음이라면 해당 창호와 외벽 틈을 대조해 필요한 코킹 범위를 정합니다. 평소 욕실 사용 때의 낙수와 비 때의 변화를 나눠 전달해야 보수할 대상을 구분할 수 있습니다.
욕실 유입부가 한정되고 바닥이 괜찮다면 부분 보수를 검토합니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 줄눈 균열이 있을 때 철거 방수가 필요한 범위를 설명받으세요. 보험에서도 원인 제거 작업과 새 타일 등 마감은 다르게 판단될 수 있으므로 내 집 공사를 하나의 항목으로 묶어 문의하지 않는 것이 좋습니다.
점검 참고 사진
