외벽 방수 처리 후에도 빗물이 스며드는 상황
대피실 창 주변 외벽에 크랙이 발생하여 실내 여러 곳으로 빗물이 스며드는 경우가 있습니다. 이미 실내외로 실리콘 마감이나 방수 스프레이 처리를 했음에도 불구하고 다른 실금에서 다시 물이 새어 나와 고민하는 상황이 많습니다. 특히 외벽의 관통 크랙이나 미세한 실금이 많을 때 단순한 덧방식 보수만으로는 한계가 느껴질 때가 있습니다.
단순 실링보다 정밀한 유입 지점 확인이 우선입니다
결론부터 말씀드리면 외벽의 추가적인 크랙이나 빠진 부분 등 빗물이 들어올 수 있는 다른 지점이 남아 있을 확률이 높습니다. 단순히 실리콘을 두껍게 바르는 것만으로는 미세한 실금이나 보이지 않는 틈새를 모두 막기 어렵기 때문입니다.
특히 창틀을 고정하는 칼블럭이나 고정핀 주변의 미세한 틈새를 통해 물이 유입되는 사례가 빈번합니다. 겉으로 보이는 큰 크랙뿐만 아니라 이러한 고정 부위의 틈새까지 모두 살펴야 근본적인 해결이 가능합니다.
내부 인젝션은 외부 유입 경로를 먼저 차단한 뒤에 고려하는 보조적인 수단입니다. 외부에서 물길을 완전히 막지 않은 상태에서 내부만 메우면 물이 다른 경로로 돌아 나가 더 넓은 범위에서 누수가 발생할 수 있습니다.
원인 파악을 위한 단계별 확인 순서
무작정 보수 작업을 반복하기보다 물이 들어오는 정확한 경로를 찾는 것이 중요합니다. 아래 순서에 따라 확인을 진행합니다.
- 외벽에 실리콘이 발라지지 않은 추가 크랙이나 마감이 빠진 부분이 있는지 육안으로 확인합니다.
- 창틀을 고정하는 칼블럭과 고정핀 주변에 미세한 틈새가 있는지 세밀하게 살핍니다.
- 비가 오지 않는 날 창틀의 제한된 구간에 물을 받아 두는 국소 확인 테스트로 누수 재현 여부를 확인합니다.
- 전문 로프 작업자를 통해 외벽의 실금 상태와 콘크리트 박리 여부를 정밀하게 진단합니다.
하종건의 외벽 및 창호 방수 해결 방법
하종건은 외벽 크랙 보수 시 단순히 실리콘을 덮지 않고 유입 경로를 확실히 제거합니다. 로프 작업 시 그라인더로 크랙 부위를 V컷팅하여 기존의 오염된 실리콘과 부식된 부위를 긁어내고, 그 공간에 적합한 방수재를 충진하는 방식을 사용합니다.
창틀 주변의 경우 코킹 작업과 더불어 고정핀 주변의 틈새까지 꼼꼼하게 메워 빗물이 타고 들어오는 경로를 차단합니다. 저희는 외벽의 상태에 따라 단순 충진이 가능할지, 혹은 더 깊은 보강이 필요할지를 현장에서 판단하여 공법을 결정합니다.
만약 외벽 보수 후에도 구조체 내부에 머금고 있던 잔수가 계속 흘러나온다면 이는 누수가 지속되는 것이 아니라 마르는 과정일 수 있습니다. 하지만 새로운 비가 올 때 다시 물이 스며든다면 외부 방수 실패나 다른 유입 지점이 있는 것이므로 재진단 단계로 넘어갑니다.
정확한 진단을 위해 준비하실 사항
정확한 판단을 위해서는 현재 상태를 객관적으로 기록한 자료가 필요합니다. 아래 내용을 정리해 두시면 더 빠른 방향 설정이 가능합니다.
- 비가 올 때 물이 스며드는 정확한 위치와 양
- 기존에 보수 작업을 진행했던 부위와 사용한 재료
- 외벽 크랙의 분포 상태와 창틀 주변의 틈새 여부
상세한 상황 확인 후 최적의 해결 방법을 안내해 드리겠습니다. 사진으로 누수 상담 접수