창문 아래 곰팡이와 현재 새로 젖는 위치를 나누어 기록하세요. 강변에 산다는 조건이나 벽지의 색만으로 외벽 미세 균열 누수를 확정할 수는 없습니다.
비가 온 뒤 창 가까운 곳에 새 젖음이 생기면 창호 코킹과 외벽을 확인할 단서입니다. 우수관 둘레 페인트가 벗겨지거나 콘크리트가 젖으면 위층 관 하부와 주변 방수도 살펴야 합니다. 세탁 배수 뒤에만 반응하거나 비 없는 여름에 에어컨을 사용할 때 생긴다면 그 배수 경로도 함께 확인합니다.
방수 견적을 받았다면 어느 유입부를 확인했고 그 위치에 어떤 보수가 필요한지 설명받으세요. 장비 이름이나 재료를 몇 겹 바르는지만으로 공사를 정하지 않습니다. 필요한 배관 검사는 확인할 계통·구간을 나누어 진행하며, 배관 결과로 외부 유입까지 함께 판단하지 않습니다.
베란다 바닥 전체에 물을 받아 두는 담수는 권하지 않습니다. 배수구를 막으면 실제 배수 경로의 문제를 놓칠 수 있고 많은 물로 아래층 피해를 키울 수 있습니다. 확인된 유입부를 보수한 뒤 원래 비·물 사용 조건에서 새 젖음이 멈추는지 확인합니다.
외부 코킹이 필요하면 비가 그친 뒤 바탕 건조와 작업 조건을 확인해 진행합니다. 실내 마감도 원인 해결과 새 유입 중단을 확인한 뒤 실제 손상된 면을 기준으로 정하세요.
점검 참고 사진
