천장 표면이 멀쩡해 보여도 안쪽에서 물이 떨어진다면 실제 낙수 부근을 확인해야 합니다. 하종건 상담에는 천장 겉면보다 물이 나오는 자리와 모습이 필요합니다. 화장실 점검구가 있다면 그 안의 하수·오수 연결부와 콘크리트 면을 먼저 살펴봅니다.
아래층에서는 관과 젖은 면이 함께 보이게 남겨 주세요
연결부에서 직접 물이 맺혀 떨어지는지, 콘크리트를 적신 물이 배어 나오는지 보이면 다음 점검을 나누기 쉽습니다. 전자는 패킹과 접속 상태를 먼저 보고, 후자는 위층에서 욕실 사용수가 들어가는 부분을 함께 살핍니다. 천장 마감에 가려 물을 보기 어렵다면 실제 낙수 부근에 작은 관찰 자리가 필요한지 현장에서 판단합니다.
남은 물자국만 찍기보다 촬영 당시 실제 물방울이 있었는지 알려 주세요. 젖은 마감은 물이 멈춘 뒤에도 축축할 수 있으므로 현재 물의 움직임과 함께 보는 것이 필요합니다.
위층은 변기 사진에 욕실 전체 상태를 더합니다
아래층 변기 배관 주변에서 물이 보인다면 해당 부위를 집중적으로 확인하되 하수구·코너·세면대 주변도 살핍니다. 위층 바닥 안에 들어간 물은 다른 약한 틈으로 이동해 아래층에 나타날 수 있기 때문입니다.
변기 주변 문제의 발생 빈도를 집의 연식이나 빌라라는 분류만으로 숫자화하지 않습니다. 이번 집에서 실제로 물이 들어가는 부분과 바닥 타일 상태를 확인해야 필요한 작업을 설명할 수 있습니다. 넓은 빈 소리·움직임·반복 줄눈 균열이 있는지는 철거방수 검토에 필요한 단서입니다. 바닥이 양호하면 특정 유입부의 비파괴 보수 가능성을 먼저 봅니다.
장판 밑도 젖었다면 위치를 따로 알려 주세요
위층 장판의 습기와 아래층 물방울은 각각 위치를 기록합니다. 축축한 장판을 봤다는 사실만으로 욕실 바닥 전체 철거부터 정하는 것은 아닙니다. 지금 물이 더 들어오는지와 이미 젖은 부분이 남았는지를 함께 확인해 보수와 복구 순서를 잡습니다.
점검 참고 사진
