아래층 우수관 주변의 페인트가 벗겨졌다고 바로 위층 관 하부를 자르지는 않습니다. 비가 올 때 생기는 물인지, 세탁기 배수 직후 생기는 물인지, 관 주변 틈으로 천천히 스미는지를 먼저 나눠야 합니다.
우수관 주변이라는 위치와 발생 조건을 함께 봅니다
아래층에서 우수관을 중심으로 젖음과 페인트 손상이 모여 있는지는 중요한 단서입니다. 위층에서는 관 하부와 바닥이 만나는 곳, 창호와 외벽 쪽을 피해 위치와 대조합니다.
비가 올 때만 젖는다면 창호 코킹·외벽과 우수관 주변의 빗물 경로를 봅니다. 세탁기 배수 직후 바로 물이 떨어지면 홈통이나 배수 연결부의 직접 누수를 우선 확인합니다. 시간이 지나 관 주변 콘크리트가 젖는다면 사용수가 주변 틈으로 들어가는 방향을 살핍니다.
관 작업은 확인된 구조와 유입부에 맞춥니다
우수관 하부 주변의 방수 불량이 확인되면 필요한 경우 기존 하부를 정리하고 삽관한 뒤 관 주위를 방수해 틈으로 물이 들어가기 어려운 구조로 보수할 수 있습니다. 모든 우수관 누수에 절단과 삽관이 필요한 것은 아닙니다.
관 자체의 연결 문제인지 바닥과 만나는 주변 방수 문제인지에 따라 작업 범위가 달라집니다. 공용관 또는 외부 시설과 이어지는 구조라면 누가 점검·작업할 구간인지 관리주체와 먼저 확인하세요. 견적에는 관 작업, 주변 방수와 타일·도장 복구를 나눠 적는 편이 좋습니다.
같은 조건에서 보수 결과를 확인합니다
세탁 배수와 관련됐다면 담당자가 안내한 양생 조건 뒤 실제 배수를 반복합니다. 빗물 경로를 보수했다면 다음 강우에서 같은 자리가 다시 젖는지 봅니다. 기존 페인트 자국이 남았다는 이유만으로 재누수를 정하지 않고 새 물방울과 젖은 범위 증가를 기록하세요.
점검 참고 사진
