욕실 누수로 아래층 욕실과 거실 천장이 이어져 젖었다면 보이는 얼룩 크기만큼만 석고보드와 벽지를 똑같이 복구하지 않습니다. 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고, 도배는 피해가 이어진 천장 면을 기준으로 잡되 젖지 않은 벽과 다른 공간까지 자동으로 넓히지는 않습니다.
두 공간의 피해가 실제로 이어지는지 봅니다
욕실 점검구와 거실 천장이 함께 보이도록 전체 사진을 남기고, 물방울이 나온 지점과 벽지 들뜸·변색의 끝을 각각 표시합니다. 욕실과 거실 사이에 천장 면이 계속 이어지는지, 몰딩이나 구조 경계에서 나뉘는지도 확인하세요. 작은 표면 얼룩 아래에서 석고보드가 더 넓게 젖을 수 있으므로 겉모양 하나로 교체 범위를 확정하지 않습니다.
복구보다 먼저 위층 원인을 확인합니다. 아래층 점검구에서 하수·오수 연결부에 물이 직접 맺히는지, 배관은 마른데 콘크리트가 젖는지와 욕실 사용 뒤 새 물이 늘어나는지를 봅니다. 원인공사를 한 뒤에는 같은 관찰 지점에서 실제 낙수가 멈추는지 확인합니다.
석고보드와 도배 기준을 따로 적용합니다
젖은 석고보드는 손상된 가장자리보다 조금 넓게 철거·교체하는 기준을 씁니다. 철거 뒤 남겨 둘 바탕의 젖음과 새 물방울도 확인해야 합니다. 도배는 작은 얼룩 조각만 덧붙이기보다 실제 피해가 이어진 천장 면을 기준으로 견적을 냅니다.
욕실과 거실 천장이 구조적으로 나뉘고 한쪽에 피해 근거가 없다면 두 공간 전체를 한 범위로 묶지 않습니다. 반대로 벽지가 연결돼 있고 피해가 경계 없이 이어진다면 눈에 가장 진한 자국만 복구 범위로 삼지 않습니다. 석고보드 교체 면적과 도배 면적이 다른 이유를 견적서에 각각 적어 두세요.
누수 중단과 건조 뒤 마감합니다
순서는 위층 원인 보수, 아래층 새 낙수 확인, 젖은 석고보드 철거와 바탕 건조, 천장 마감 복구입니다. 기존 얼룩이 남았다는 사실만으로 재누수를 정하지 않고, 새 물이 생기거나 젖은 범위가 커지는지를 기준으로 봅니다.
점검 참고 사진
