관 이음부에서 물이 직접 흐르는지, 관 주변 콘크리트가 젖으며 번지는지부터 확인하세요. 관 가까이에 피해가 있다는 이유만으로 관 전체 교체와 주변 방수를 한꺼번에 정할 필요는 없습니다.
세탁실에서는 세탁할 때 아래층으로 물이 곧바로 떨어지는 경우 관 연결부나 홈통 쪽을 살핍니다. 물 사용 뒤 콘크리트가 천천히 젖고 페인트가 벗겨지는 변화라면 주변 틈으로 스며드는 경로를 함께 확인합니다. 사용하는 순간과 시간이 지난 뒤의 차이를 알려 주시면 좋습니다.
우수관 주변 피해라면 비가 올 때의 변화와 위층 관 하부 상태를 확인합니다. 구조와 상태에 따라 필요한 경우 관 하부를 절단해 정리하고 삽관한 뒤 주변 방수를 보수하는 방법을 검토할 수 있습니다. 관 주변이 젖는 모든 집에 적용하는 작업은 아니므로, 해당 구간에 왜 필요한지 설명을 먼저 들으세요.
물을 거의 쓰지 않는 베란다는 창호 코킹이나 외벽, 우수관 주변 유입부터 확인하는 순서가 좋습니다. 바닥 전체를 새로 해야 한다는 제안을 받았다면, 확인된 유입 부위와 그 공사 범위가 어떻게 연결되는지 물어보세요.
점검 참고 사진
