외벽 실리콘 노후와 내부 곰팡이가 나타나는 경우
방 벽면에 곰팡이가 생겨 벽지를 제거했을 때 물이 흐른 자국이 발견되는 경우가 있습니다. 이때 외벽 쪽 실리콘이 갈라진 것을 함께 확인하고 보수 범위를 고민하게 됩니다. 특히 저층 세대에서 외벽의 상태를 직접 확인하고 내부 실리콘까지 다시 시공해야 하는지 궁금해하는 상황이 많습니다.
빗물 유입 가능성과 보수 방향 판단
창문 하부의 젖음이나 벽면의 물자국이 비가 오는 시기와 연관이 있다면 창호 코킹 불량이나 외벽 크랙으로 인한 빗물 유입일 확률이 높습니다. 이 경우 가장 먼저 해야 할 일은 외부에서 물이 들어오는 경로를 차단하는 것입니다. 내부 실리콘을 먼저 만지는 것은 근본적인 해결책이 되지 않습니다.
외부 코킹 상태를 점검하여 빗물이 들어오는 유입점을 찾아 보수하는 것이 1차 방향입니다. 다만 강풍을 동반한 비가 올 때만 증상이 나타난다면 해당 세대의 코킹 문제뿐만 아니라 외벽의 갈라진 틈이나 윗집 창호의 코킹 불량까지 원인이 될 수 있습니다. 따라서 외부 보수 시 외벽 크랙이나 다른 유입 가능성을 함께 확인하는 과정이 반드시 필요합니다.
원인 파악을 위한 단계별 확인 순서
정확한 진단을 위해서는 단순한 육안 확인을 넘어 비가 올 때의 변화를 관찰하는 과정이 필요합니다. 아래 순서에 따라 상태를 확인하고 기록하시기 바랍니다.
- 비가 오는 날 창문을 열어 빗물이 유입되는 지점을 직접 확인하고 영상으로 기록합니다.
- 강풍을 동반한 비가 내릴 때만 벽면이 젖는지 아니면 일반적인 비에도 젖는지 관찰합니다.
- 외벽 실리콘의 갈라진 틈 외에 주변 외벽 콘크리트에 미세한 금이 간 곳이 있는지 살핍니다.
- 전문가를 통해 창호 코킹 상태와 외벽의 균열 정도를 정밀하게 점검받습니다.
하종건의 빗물 누수 해결 방법
하종건은 빗물이 들어오는 유입점을 찾아 필요한 부분을 보수하는 방식으로 해결합니다. 외부 코킹이 불량하다면 기존의 노후된 실리콘을 제거하고 외부 환경에 강한 전용 자재로 다시 시공합니다. 이때 단순히 겉면만 덮는 것이 아니라 외벽의 크랙까지 함께 확인하여 빗물이 스며들 틈을 없애는 것이 핵심입니다.
저희는 외부 보수 작업 과정에서 외벽의 다른 균열이나 윗집 창호의 코킹 상태까지 종합적으로 점검합니다. 외부에서 물길을 완전히 차단한 뒤 내부의 젖은 부위가 마르는 것을 확인해야 합니다. 만약 외부 보수 후에도 동일한 증상이 반복된다면 윗집의 코킹 불량이나 공용부 외벽의 구조적 결함 등 다른 원인을 찾아 다음 단계의 보수를 진행합니다.
보험 적용 여부는 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 달라지므로 별도로 확인해야 합니다. 보험 가입 여부와 자기부담금, 보상 인정 범위를 미리 확인하여 실제 부담 금액을 산정하는 과정이 필요합니다. 불필요한 내부 철거를 줄이고 외부 유입점을 정확히 잡는 것이 저희의 공법 선택 기준입니다.
상담 전 준비사항과 확인 방법
- 비가 올 때 물이 새는 정확한 위치와 젖는 범위
- 강풍이나 폭우 등 특정 기상 조건에서 증상이 심해지는지 여부
- 외벽 실리콘 갈라짐 부위의 상세 상태
- 가입 중인 보험의 누수 관련 담보 확인